對于天門新手購房者來說，次購房也許是你重大的財務(wù)責(zé)任。不過，如果你謹(jǐn)慎考量，并清楚知道自己要什么，你的置業(yè)抉擇終可能成為一生中成功的財務(wù)決策，下面5招幫你搞定！

　　1.參考平均價格
 

　　經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響當(dāng)其沖的一定是高價房。房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到低價，也不要有抄底心理。
 

　　2.算算養(yǎng)房成本
 

　　"買房子是買生活"的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認(rèn)為買房是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用越多，養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。
 

　　3.銀行是風(fēng)向標(biāo)
 

　　經(jīng)常在論房地產(chǎn)市場是否存在"泡沫"，房價是高是低?這個問題還是留著經(jīng)濟學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧?。作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那是看銀行對買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場看好;銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實、準(zhǔn)確，可信度更高。
 

　　4.買漲不買落
 

　　房地產(chǎn)投資與其他投資一樣，是很難摸到市場的價格底線的。如果不是為了急住，當(dāng)房價開始下跌時，千萬不要有抄底心理，還是持幣觀望為好。因為房價下跌一定有很多的影響因素，而這些因素很可能使此處房地產(chǎn)的價格在短時間內(nèi)無法上漲，而那些房價剛要開始走高的房產(chǎn)，也一定會在短期內(nèi)有一個較大的增長。所以，買房應(yīng)該買漲而不買落。
 

　　5.學(xué)會"抓住機會"
 

　　要在房地產(chǎn)市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于"抓機會"。如果一個能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞"內(nèi)部認(rèn)購"，因為手續(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學(xué)會買預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而好是在它動工之前買。