聲明：此文系天門(mén)房網(wǎng)(www.moonya.cn)原創(chuàng)稿件，天門(mén)房網(wǎng)版權(quán)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載！
 

　　1、樓市半年談：天門(mén)土地市場(chǎng)近年來(lái)持續(xù);
 

　　2、天門(mén)樓市年中政策篇：半年房產(chǎn)政策解讀;
 

　　3、天門(mén)樓市年中營(yíng)銷(xiāo)篇：半年?duì)I銷(xiāo)方式解讀;
 

　　4、 2014上半年新增房源5937套 同比漲幅79.15%;
 

          5、2014上半年商品房成交3737套，同比漲幅27.2%

       6、2014下半年天門(mén)預(yù)計(jì)加推和開(kāi)盤(pán)信息匯總

　　近兩年，樓市新政雖不斷出臺(tái)，但天門(mén)樓市的商品房成交量和房企的拿地?zé)崆椴⑽词艿教蟮挠绊?，政府的大力引資招商推介，眾多房地產(chǎn)商陸續(xù)進(jìn)駐天門(mén)，剛需族的雄起，商品房的，土地市場(chǎng)成交呈現(xiàn)持續(xù)化的狀態(tài)。2013年天門(mén)商住用地以成交68宗的數(shù)量同比上漲106%，翻了一番;2014年上半年天門(mén)商住用地已經(jīng)成交達(dá)30宗，預(yù)計(jì)今年天門(mén)的土地市場(chǎng)將繼續(xù)迅猛發(fā)展。
 

　　根據(jù)天門(mén)房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)， 2014年上半年天門(mén)商住用地成交30宗，出讓面積418606.88㎡，出讓金額4.47億元。從表中可以看到，商住用地的出讓宗數(shù)呈逐年遞增的趨勢(shì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城區(qū)土地成交量相對(duì)均衡。近年來(lái)天門(mén)政府采取的“鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)作配合”“ 走出去擴(kuò)大招商”“ 明確土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)推出合適項(xiàng)目”等措施陸續(xù)引進(jìn)大量開(kāi)發(fā)商入駐天門(mén)，促進(jìn)城市區(qū)域全方位發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)蒸蒸日上，成交量逐年上升，土地市場(chǎng)也不甘落后。
 

　　城區(qū)土地四面開(kāi)花，成交量持續(xù)增長(zhǎng)
 

　　天門(mén)主城區(qū)今年上半年土地出讓18宗，出讓面積350119.04㎡，出讓金額4.2億。主城區(qū)今年新項(xiàng)目明顯增多，新推出5700多套房源，上半年已銷(xiāo)售3600多套，房?jī)r(jià)也一直穩(wěn)中有小幅度上升，成交量同比去年漲幅較大，開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存壓力不是別的大，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)買(mǎi)地推盤(pán)。2014年天門(mén)城南鐘惺大道和城東片區(qū)新項(xiàng)目迅速遞增，是目前天門(mén)城區(qū)的主要市場(chǎng)。
 

　　土地市場(chǎng)的對(duì)樓市發(fā)展前景的預(yù)測(cè)
 

　　土地市場(chǎng)的會(huì)在很大程度上大大的推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，房地產(chǎn)的銷(xiāo)量和價(jià)格刺激也會(huì)在一定程度上直接影響到土地市場(chǎng)的成交。但是土地?cái)?shù)量過(guò)多推入市場(chǎng)后，市場(chǎng)的需求量在一定階段形成飽和時(shí)開(kāi)發(fā)商的壓力便剩下快速去庫(kù)存回籠資金而無(wú)心繼續(xù)買(mǎi)地開(kāi)發(fā)了，土地市場(chǎng)便開(kāi)始遇冷降溫。
 

　　目前天門(mén)樓市庫(kù)存壓力不算大，項(xiàng)目不算多，剛需購(gòu)買(mǎi)占比還有很大空間，房?jī)r(jià)也相對(duì)較穩(wěn)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前景大，因此近兩年的土地市場(chǎng)異常。
         _ueditor_page_break_tag_2014年上半年天門(mén)城區(qū)商住用地出讓情況表