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　　年終系列報道：
 

　?、?a href="http://www.moonya.cn/dujia/20608.shtml" target="_blank">2014年天門獲38個預售許可證 新盤大量入市;
 

　?、?a href="http://www.moonya.cn/dujia/20642.shtml" target="_blank">2014天門新增房源翻倍增幅 樓市現(xiàn)庫存高企;
 

　?、?a href="http://www.moonya.cn/dujia/20620.shtml" target="_blank">2014天門土地市場 但城區(qū)土地成交降溫;
 

　?、?/span>2014年天門樓市出現(xiàn)降溫 商品房成交6216套。
 

　　2014年的天門，不管是樓市還是土地市場都是為熱鬧的一年。自2013年到2014年底，天門在這兩年里商住用地的成交出讓量高達130宗，每年以出讓60多宗土地的數(shù)量將大量房源推進市場。根據(jù)天門房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究統(tǒng)計，2014年天門新增房源總量達13268套，與2013年相比迅猛增幅71.64%。然根據(jù)2014年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計，天門樓市2014年全年商品房總銷售6216套，去化不到全年新增房源的一半，因此可知，天門目前房源現(xiàn)庫存高企，供應過剩，去化壓力大。
 

　　樓市銷售節(jié)點期前后房源增幅量看漲

　　根據(jù)上表2014年天門樓市每月新增房源量趨勢圖我們可以知道，天門樓市房源量大增的時間節(jié)點在春節(jié)前后和金九銀十前后。平日里天門在居人口較少，購房人群有限需求不高，有逢春節(jié)和十一國慶長假期間，返鄉(xiāng)人流量大，此時的置業(yè)率會被大幅提升。因此開發(fā)商為了提前準備好銷售旺季的來臨，都會有計劃的在臨近節(jié)點期將大量房源釋放入市場以求抓住時機促進銷售。所以2014年我們看到，1月份春節(jié)期間新增房源達2653套，8月份金九銀十來臨之際新增房源達2564套，11月和12月年末返鄉(xiāng)置業(yè)期間新增房源高達3132套。
 

　　如此大量的房源被推入市場不是新盤的大量崛起，更多的是2014年全國房地產(chǎn)行情一直處于下行的趨勢，整體的成交量都不理想，開發(fā)商為了更快的完成銷售，抓緊速度推盤瞅準時機銷售以達到完成跑量的年終任務。
 

　　城南新盤倍出，成為2014年新增房源量多的版塊

　　根據(jù)2014年天門各版塊新增房源占比圖我們清晰的可以看到，城南在2014年新增房源量達4237套，成為天門的版塊。城西新增房源3416套，是在天門新城沉寂期間迅速崛起的版塊。以前為熱鬧的老城區(qū)，2014年新增房源量為997套。根據(jù)天門城市規(guī)劃，天門近階段城市發(fā)展是以向南發(fā)展，適度向北，遠期向東、西發(fā)展。因此，開發(fā)商們緊跟城市步伐，大力投資開發(fā)城南區(qū)域，新盤頻出。老城區(qū)由于土地可開發(fā)空間有限，在2013年已有多個樓盤進駐后，在2014年便減少了投資開發(fā)力度。
 

　　從城市版塊的新增項目的多少和房源量的多少也可看出這個區(qū)域內(nèi)的城市配套建設如何，通過近年來市政府的大力扶持，開發(fā)商的大面積投資興建，城南版塊內(nèi)的生活服務配套建設日趨完善，發(fā)展快速，成為天門具有發(fā)展?jié)摿臻g的版塊。老城區(qū)和城東的現(xiàn)房樓盤較多，區(qū)域內(nèi)的市政建設成熟，東西湖改造后環(huán)境優(yōu)美，成為適宜居住的地方。城西新城區(qū)不是新商業(yè)的集中區(qū)，也是市高等教育資源的文化集中區(qū)，市幼兒園、市一小、天門中學都在這里，因此在投資和居住方面都搶占區(qū)位優(yōu)勢。2014年，這么多的純新房源已經(jīng)被推入了市場供你挑選，還在觀望的置業(yè)者們，你們還在等什么?選擇自己合適的房源，趕緊入手一套滿意的新房吧!

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