房子價(jià)格是購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)候的要考慮因素，很多購(gòu)房者即使已經(jīng)有了滿(mǎn)意的房源，還是一直遲疑不肯下手，坐等房子降價(jià)。

　　天門(mén)樓市均價(jià)大概在3500/㎡左右，按照天門(mén)城區(qū)劃分為老城區(qū)、城東、城南、城西。其中老城區(qū)均價(jià)為3800元/㎡；城東為3300元/㎡；城南為3450元/㎡；城西為3550元/㎡。樓盤(pán)為了達(dá)到更好的營(yíng)銷(xiāo)效果，通常會(huì)有一定的優(yōu)惠，例如總價(jià)99折或者98折、總價(jià)減一萬(wàn)或者兩萬(wàn)、免契稅等。但是這些優(yōu)惠并不會(huì)很大程度的降低樓盤(pán)價(jià)格，均攤下來(lái)也是一平米降低了30-50元左右。
 

　　當(dāng)然還有一種情況是開(kāi)發(fā)商清盤(pán)的時(shí)候，針對(duì)剩下的一些樓層或者位置不太理想的房源，會(huì)給出或者惠價(jià)的銷(xiāo)售政策，比以往的銷(xiāo)售均價(jià)會(huì)便宜很多。但也不排除另外一種情況，是開(kāi)發(fā)商為了制造吸引購(gòu)房者眼球的噱頭，往往會(huì)對(duì)外宣稱(chēng)一個(gè)比較低的價(jià)格，但實(shí)際價(jià)格并非如宣傳的那樣低。

　　如果是開(kāi)盤(pán)不久的樓盤(pán)，可售房源還很多，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大跳水的情況，比開(kāi)盤(pán)時(shí)候平均每平米降低了數(shù)百元以上，那么購(gòu)房者要小心了。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的成本，一般是從銀行貸款，或多或少會(huì)面臨一些資金壓力。有時(shí)候?yàn)榱四軌蜓杆俚鼗鼗\資金或者項(xiàng)目運(yùn)作需要，會(huì)以犧牲利潤(rùn)空間大降價(jià)的方式來(lái)吸引購(gòu)房者，但是這樣做易造成資金鏈斷裂，造成后期工程進(jìn)度緩慢甚至停滯，無(wú)法如期交房。
 

　　所以，面對(duì)大降價(jià)的樓盤(pán)，雖然很誘人，但是購(gòu)房者們也要擦亮雙眼，提高警惕。如果大家對(duì)哪些樓盤(pán)信息不了解，想咨詢(xún)樓盤(pán)情況的，可以隨時(shí)聯(lián)系天小房！