8月17日，市房地產(chǎn)管理局黨組書記、局長曹林在市房管局接受了天門網(wǎng)“嘉賓訪談”欄目的采訪。

　　在訪談中，曹林先介紹了市房管局經(jīng)過機構(gòu)改革后的職能以及機構(gòu)改革后的變化。針對網(wǎng)友熱議的天門房價問題，曹林說，天門的房價受全國房價大氣候的影響，呈現(xiàn)年年上漲的格局。2003年，我市商品房均價為608元/㎡，到今年上半年，均價已達到2800元/㎡，年均漲幅27.4%。與市民的收入水平和期望值比，房價的確偏高；與仙桃、潛江兩市相比，價格基本持平。

　　他說，為了穩(wěn)定房價，房管部門采取了四項措施：一是著力增加普通商品住房的有效供應(yīng)；二是完善商品房預(yù)售管理制度；三是建立商品房銷售現(xiàn)場巡查機制；四是強化信息披露和輿論引導(dǎo)。

　　關(guān)于天門河改造中如何安置補償搬遷戶和搬遷戶房屋產(chǎn)權(quán)辦理的問題，曹林一一作了詳細解答。他說，對于搬遷補償，市政府主要采取兩種方式：一是現(xiàn)金補償。聘請專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對搬遷戶房產(chǎn)進行估價，按評定價格一次性給被搬遷人現(xiàn)金補償；二是實行面積對等補償，為被搬遷戶提供還建房。目前，由房管局負責(zé)承建的安置小區(qū)已建還建房302套，入住和正在進行裝修的有82戶。另外，市城投公司承建的716套還建房已基本竣工。對于搬遷戶房屋產(chǎn)權(quán)辦理，房產(chǎn)局一是組建工作專班，專門受理搬遷戶的產(chǎn)權(quán)登記訴求；二是開辟綠色通道，快速審理搬遷戶提供的申辦資料，在時間完成資料建檔和繕證工作；三是實行免費辦理、送證上門。專班采取分組包戶的辦法，在短時間把新辦產(chǎn)權(quán)證送到被搬遷戶手中。

　　針對80后大學(xué)生網(wǎng)友提到的政府對80后的大學(xué)生住房政策上的支持問題，曹林說，為了解決新參加工作的職工、進城務(wù)工人員等“新生代”、 “夾心層”住房困難，政府正著手實施公共租賃房建設(shè)計劃。今年，市政府提出興建公租房200套的目標(biāo)。目前該項目已正式破土動工，預(yù)計明年上半年可投入使用。

　　對于網(wǎng)友提出的住宅公共部分、共用設(shè)備設(shè)施維修“買單”的問題，曹林也作了回答。他說，這屬于物業(yè)管理的范疇，業(yè)主和開發(fā)商按規(guī)定比例繳納了商品房維修基金的小區(qū)，房屋公共部分、共用設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司提出維修申請，由維修金主管部門現(xiàn)場踏勘后，對維修方案予以審批，并根據(jù)預(yù)算撥付維修資金。沒有建立房屋維修基金制度的小區(qū)，其房屋公用部位維修由小區(qū)業(yè)主共同協(xié)商解決。

　　后，曹林介紹了我市保障性住房的建設(shè)規(guī)劃以及今后房管局的工作重點，并期待廣大網(wǎng)友和社會各界監(jiān)督、支持天門房地產(chǎn)管理工作。