次置業(yè)選房，會遇到很多不清楚的問題，盲目的選房會給后期居住帶來不盡的麻煩，學(xué)點(diǎn)選房小技巧，讓您用自己的聰明智慧和火眼晶晶選擇一個滿意的房子，讓以后的生活居住更加的舒適幸福。
 

　　1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜且質(zhì)量好。
 

　　2、買房子要注意不要買臨街，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
 

　　3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是容易發(fā)生堵塞，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
 

　　4、不買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間可能被無限延長。
 

　　5、不買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
 

　　6、窗戶紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上難辦了。
 

　　7、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上密封膠老化了會水淹七軍。
 

　　8、窗戶好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。
 

　　9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成太平洋。
 

　　10、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
 

　　11、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國(價格 動態(tài) 戶型圖 論壇)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
 

　　12、買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
 

　　13、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。
 

　　14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
 

　　15、注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。
 

　　16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
 

　　17、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
 

　　18、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能是宣傳而已。
 

　　19、在下雨的時候和晴天，分別去看房，可查看房子的漏水情況和日照情況好不好。
 

　　20、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。