人生的每個年齡段，都有著不同的責任和需求，你現(xiàn)在處在哪個年齡段?有著怎樣的購房需求?小編給大家匯總了下不同年齡段的購房建議，教你理性買到合適的房：
 

　　“羽量級”——23歲到30歲
 

　　1、群體分析：
 

　　23歲到30歲的購房者完全符合“羽量級”的標準。他們年輕，這群80后的新生力量們一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受的生活。他們對職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，付都要由家庭來負擔。
 

　　2、購房建議：
 

　　生于20世紀80年代的年輕人大部分受過高等教育，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發(fā)展不可。尤其這個群體具有年齡優(yōu)勢，所以一般貸款相對比較容易。
 

　　年齡越小貸款的年限也越長，所以“羽量級”選手們通?？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人買房子先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額比較高。
 

　　但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人好在使用信用卡的時候考慮到未來的經濟生活，細心呵護自己的信用記錄。
 

　　“輕量級”—30歲到45歲
 

　　1、群體分析：
 

　　這個年齡段的購房者在拳擊比賽中屬于“輕量級”選手了。他們一般是擁有一套住房的，但是出于孩子上學、工作調動等原因不得不再考慮購房。如果是已經貸款買了一套房子，現(xiàn)在的政策顯然對他們是不利的。因為“輕量級”選手的貸款利率會有10%的上浮。這類人次選擇貸款，如果有公積金的話，壓力會小很多。
 

　　2、購房建議：
 

　　“輕量級”選手面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。
 

　　銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強。對于那些有置業(yè)升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年。當然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經有一定的經濟基礎。選擇貸款時間的時候，更加靈活。
 

　　“中量級”—45歲到55歲
 

　　1、群體分析：
 

　　盡管“中量級”的選手已經沒有了當年創(chuàng)業(yè)時候的選擇危機，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經進入到議事日程。從投資偏好的角度來說，這個年齡段的投資者也屬于保守型的。他們的生活比較穩(wěn)定，但是還需要考慮子女在未進入正常生活軌道前的生活費用。為子女選房子成為了“中量級”選手的一個大花銷。
 

　　2、購房建議：
 

　　這部分貸款人的年齡已經成為貸款的一大制約條件。按照規(guī)定，貸款買房者的年齡不能超過65歲。“中量級”的貸款人顯然已經非常接近“貸款底線”。所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹慎。
 

　　如果是申請商業(yè)貸款，一般這個年齡段的貸款者要付出比較高比例的付。不過好在這個年齡段的人群經過了幾十年的奮斗，資金相對充裕。有很多不愿意貸款的購房者甚至愿意一次性全款購買。建議那些有公積金的購房者，在購房的時候使用公積金更劃算，而全款購買動用資金量大，好要先考慮到未來的生活是否不受影響。
 

　　“重量級”—不分年齡的“大款”
 

　　購房建議：
 

　　對于這一類消費人群，一般不存在房貸的問題。但近幾年，房地產價格不斷創(chuàng)出歷史新高。在房價的泡沫越積越大的時候，大部分的購房者已經停止了腳步。但是我們也看到，房子不是遮風避雨的場所，它更能使人有安定感和成感。許多人都把擁有房產看作個人大的財富。房子屬于看得見摸得著的實實在在的資產，尤其是目前的房產使用壽命都在50年以上，折舊率低。同資本市場波動性較大相比，投資房產可以享受相對穩(wěn)定的升值。

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