天門承天國(guó)際新城

均價(jià)：4000元/m2

戶型：

地址陸羽大道與竟東路交匯處以北[城東]

400-003-0728 轉(zhuǎn) 067

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　傾心之作，天門新明珠誕生
 

　　天門地處湖北省中南部，是的魚米之鄉(xiāng)、狀元之鄉(xiāng)，曾多次入選中部地區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)、全國(guó)具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)。天門位于湖北省中部的江漢平原，北抵大洪山，與荊門、孝感接壤;南依漢水，與潛江、仙桃為鄰;與中國(guó)中部大城市武漢咫尺之隔。天門擁有江漢地區(qū)大的商業(yè)，截止2013年，全市金融機(jī)構(gòu)存款余額已達(dá)340億元，各類產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展!

　　2014年，承天國(guó)際車城進(jìn)駐天門城北，它作為汽車市場(chǎng)的新，在通過(guò)省政府引導(dǎo)后，被列為湖北省2014年100個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，市委、市政府全程陪護(hù)式指導(dǎo)，并作為天門市政府重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)度!
 

　　經(jīng)過(guò)與湖北省汽車流通協(xié)會(huì)、中國(guó)總商會(huì)湖北機(jī)械汽車商會(huì)等多個(gè)行業(yè)內(nèi)協(xié)會(huì)的溝通洽談，車城得到了省內(nèi)汽車行業(yè)商家代表的肯定。與此同時(shí)，在相關(guān)職能部門進(jìn)行考察時(shí)，國(guó)內(nèi)知名學(xué)者及汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家表示：承天國(guó)際車城應(yīng)勢(shì)而生，足以發(fā)展為好的汽車市場(chǎng)，成為江漢平原耀眼的明珠，財(cái)富光芒至少閃耀50年!
 

　　歷經(jīng)三代，全新車城商業(yè)模式
 

　　2010年，天門承天國(guó)際車城開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐潛江，投資5億、用地100畝建設(shè)潛江天馳汽車城。其中汽車4S店18個(gè)，汽車銷售服務(wù)一體店14個(gè)，整個(gè)天馳車城商業(yè)模式以整車銷售為主，如今已有超過(guò)45個(gè)汽車品牌入駐，汽車銷量穩(wěn)步上升。作為整車銷售體系，它是車城代商業(yè)模式：新車銷售主導(dǎo)，后續(xù)消費(fèi)為輔。

　　2013年，承天國(guó)際車城開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)又開(kāi)始了鐘祥華中國(guó)際車城項(xiàng)目建設(shè)。此時(shí)的車城模式有了明顯的變化，相比代有了長(zhǎng)足的進(jìn)步：從整車銷售向汽車后市場(chǎng)發(fā)展，包涵了機(jī)動(dòng)車行業(yè)涉及的所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，二代商業(yè)模式以機(jī)動(dòng)車全產(chǎn)業(yè)為主。

　　2014年，車城升級(jí)至三。作為城市綜合體，承天國(guó)際車城包羅萬(wàn)象，不涵蓋了4S店集群、汽車裝飾美容、農(nóng)用車摩托車二手車市場(chǎng)、維修保養(yǎng)、上牌辦證等機(jī)動(dòng)車前后市場(chǎng)所有業(yè)務(wù)。配套設(shè)施又新增了綠化廣場(chǎng)、大型購(gòu)物、五星級(jí)酒店、loft公寓樓、駕校、住宅等，真正實(shí)現(xiàn)了投資、購(gòu)物、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑的多功能復(fù)合……車城三代商業(yè)模式打造出了更有利于項(xiàng)目發(fā)展的 環(huán)境，色為鮮明!
 

　　升值!財(cái)富凝聚天門北
 

　　近年來(lái)，天門城區(qū)日新月異。城東建起了東湖公園、中百倉(cāng)儲(chǔ);城南引進(jìn)大潤(rùn)發(fā)、世貿(mào)百貨、國(guó)美電器正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng);城西新城CBD建成，沃爾瑪、國(guó)貿(mào)等國(guó)內(nèi)外知名品牌相繼入駐。隨著承天國(guó)際車城的開(kāi)發(fā)，城北商業(yè)圈也開(kāi)始逐漸萌芽。
 

　　相比住宅地產(chǎn)產(chǎn)生的一次性現(xiàn)金流，商業(yè)地產(chǎn)更有發(fā)展前景，其現(xiàn)金流是長(zhǎng)期且穩(wěn)定的，要這個(gè)物業(yè)存在，每年都會(huì)有現(xiàn)金回報(bào)，還會(huì)逐年增加。車城杜絕“殺雞取卵”式的傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)、銷售模式，堅(jiān)持從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)，它以城市綜合體為重要征，市場(chǎng)功能劃分符合商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，為后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理打下了良好基礎(chǔ)，為中小型商戶業(yè)主提供了長(zhǎng)期獲益的創(chuàng)富平臺(tái)。一個(gè)單一的住宅項(xiàng)目，增值單單屬于業(yè)主。商業(yè)地產(chǎn)不能使資產(chǎn)持續(xù)升值，讓企業(yè)獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流，更能讓消費(fèi)拉動(dòng)做熱區(qū)域板塊，所以，承天國(guó)際車城作為有著全新商業(yè)模式的商業(yè)地產(chǎn)，能使城北市場(chǎng)價(jià)值飆升，將四方財(cái)富凝聚城北!
 

　　賺錢!要賺熱門錢!
 

　　2014年，中國(guó)汽車行業(yè)逐漸顯示出一片以三四線城市為主的藍(lán)海市場(chǎng)。部分城市出臺(tái)的限購(gòu)、限行等措施限制當(dāng)?shù)仄囅M(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展，城市需求逐漸下行。據(jù)2013年市場(chǎng)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)分析，1.0-1.6升排量的乘用車比重超過(guò)60%，增長(zhǎng)幅度超過(guò)20%，說(shuō)明普通家庭的汽車購(gòu)買已經(jīng)成為市場(chǎng)主力。對(duì)此，尼爾森在2013年進(jìn)行了汽車行業(yè)的調(diào)研，顯示在未來(lái)一年里有購(gòu)車需求的消費(fèi)者68%來(lái)自三四線城市，進(jìn)一步驗(yàn)證了三四線城市的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和空間，購(gòu)買力正在向三四線城蔓延。調(diào)研顯示，三四線消費(fèi)者更加重視經(jīng)銷商4S店、車展以及口碑推薦這三個(gè)信息來(lái)源渠道，這說(shuō)明目前三四線市場(chǎng)汽車消費(fèi)的剛性需求愈發(fā)旺盛。顯然，算購(gòu)置稅優(yōu)惠等利好政策相繼退出，三四線汽車市場(chǎng)仍然會(huì)有強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

　　顯而易見(jiàn)的是：在承天國(guó)際車城入駐天門之前，整個(gè)天門市都沒(méi)有一個(gè)成規(guī)模的汽車市場(chǎng)，車城的入駐展現(xiàn)了汽車市場(chǎng)大前景，將其潛在的財(cái)富光芒顯露無(wú)疑。
 

　　如何貸款不還錢
 

　　歷經(jīng)三代商業(yè)模式，承天國(guó)際車城與傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)和單業(yè)態(tài)項(xiàng)目建設(shè)截然不同。憑借集約化的規(guī)劃和高復(fù)合的業(yè)態(tài)，承天國(guó)際車城獨(dú)具強(qiáng)大的城市造心功能和商圈制造能力，它以“點(diǎn)”帶“面”，不提升項(xiàng)目本身的物業(yè)價(jià)值，更全面激發(fā)板塊的發(fā)展?jié)撃埽瑹o(wú)愧為城北區(qū)域快速升值的“發(fā)動(dòng)機(jī)”。

　　2014年9月25日，承天國(guó)際車城活動(dòng)開(kāi)啟。與商戶共贏，承天國(guó)際車城開(kāi)啟了全新返租模式：張先生買了車城價(jià)值50萬(wàn)的商鋪，前三年一次性反租19%，后續(xù)按7%的基礎(chǔ)值返租十年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，算上返租和優(yōu)惠，張先生需要繳付的總房款19萬(wàn)，按目前商業(yè)貸款十年還款利率，每個(gè)月需向銀行還款2300元，而車城給張先生每年返租7%，每個(gè)月返租金額達(dá)2900元，用每月租金抵貸款，張先生完全可以做到貸款不還錢，每月還能收益600元。十年之后，張先生當(dāng)初價(jià)值50萬(wàn)元的商鋪哪怕不增值、租金不上漲，投資的19萬(wàn)也能變成了84萬(wàn)。
 

　　不知道賺多少，先看值多少!
 

　　眾所周知，承天國(guó)際車城現(xiàn)已引進(jìn)東風(fēng)風(fēng)神、別克、雪佛蘭、廣汽豐田、一汽豐田、標(biāo)致、福等國(guó)內(nèi)外主流品牌入駐，預(yù)計(jì)在24家4S店集群建成之后，會(huì)暫緩汽車經(jīng)銷商對(duì)理想經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的渴求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2013年，天門市汽車年增量已超過(guò)10000臺(tái)，未來(lái)十年天門市整車銷售額將超過(guò)130億，而車城建成后將會(huì)占天門市整車銷售總額一半以上，即65億元。24家商戶每家均達(dá)到2.7億以上汽車銷售額，當(dāng)初商戶購(gòu)買價(jià)值600萬(wàn)4S店時(shí)，需投資200多萬(wàn)，能獲得2700萬(wàn)元以上純利潤(rùn)。

　　新車銷售是汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)中重要的環(huán)節(jié)，利潤(rùn)占比為20%。再?gòu)钠嚵悴考?、售后維修、裝飾美容等后續(xù)行業(yè)著手，零部件的供應(yīng)在汽車消費(fèi)產(chǎn)業(yè)中利潤(rùn)占比為20%，汽車售后服務(wù)在汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)中利潤(rùn)占比高于20%，車輛相關(guān)服務(wù)利潤(rùn)占比高達(dá)40%。
 

　　以每臺(tái)車平均10%來(lái)算，未來(lái)十年天門市汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)將能獲得整車銷售13億五倍的利潤(rùn)，即65億，而車城能則占50%以上，即32.5億，算車城汽車銷售服務(wù)行業(yè)商戶入駐200家，每家也獲得1625萬(wàn)以上利潤(rùn)。
 

　　巨大的產(chǎn)業(yè)價(jià)值，將會(huì)帶來(lái)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的持續(xù)增值，承天國(guó)際車城，將會(huì)成為城北商業(yè)新星，吸金寶地，增值速度超乎想象!
 

　　項(xiàng)目地址：陸羽大道與竟東路交匯處以北

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