為了活躍天門市春節(jié)期間房地產(chǎn)市場，推動商品房消費，根據(jù)天政辦發(fā)【2014】83號文件有關(guān)精神，制定本實施方案。本次活動由天門市房地產(chǎn)管理局全盤統(tǒng)籌，負責監(jiān)督開發(fā)企業(yè)執(zhí)行讓利優(yōu)惠，按要求落實費用減免;天門市財政局負責活動監(jiān)督，具體執(zhí)行政府讓利政策。

　　一、優(yōu)惠方式

　　1、政府優(yōu)惠：活動期間，政府給予商品房買受人1%的相關(guān)費用減免(先繳后返);

　　2、部門優(yōu)惠：房管部門對商品房買受人的房產(chǎn)辦證登記費實行全免;

　　3、企業(yè)優(yōu)惠：售房企業(yè)按照商品房成交價款的2%給予買受人優(yōu)惠(現(xiàn)場減免)。

　　二、活動時限

　　優(yōu)惠活動從2015年2月6日啟動，至2015年3月8日結(jié)束，共計31天。

　　三、優(yōu)惠范圍

　　凡取得《商品房預(yù)售許可證書》，且商品住宅售價在3000元/平方米及以上的樓盤(以備案合同成交價為準)，可參加本次優(yōu)惠活動(商業(yè)鋪面不得參與)。（附：《天門房價全知道 1月樓市成交均價一覽表》）

　　四、程序及要求

　　1、合同有效性確認：參與本次活動的買賣合同必須實行網(wǎng)上簽約。由相關(guān)房企通過專網(wǎng)提交購房合同，房地產(chǎn)管理局核對購房人相關(guān)資料，經(jīng)確認后，給予備案。

　　2、簽約時間確認：以房地產(chǎn)管理局商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)記載的簽約時間為準，由房地產(chǎn)管理局初審，財政局核定。

　　3、政府讓利方式：政府讓利實行先征后返，由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳代返，集中辦理。參加活動的房企，應(yīng)在2015年3月31日前，將完稅證明及相關(guān)統(tǒng)計表一并報房地產(chǎn)管理局。房地產(chǎn)管理局根據(jù)房企所報資料，將政府讓利項分解到每個購房人，并提交財政局審核確認。