我們都知道買房需要從多個方面考慮，每個人在買房之前，都一定會參考地段這個因素。很多人都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析，那么買房如何選地段?上班族買房如何選址?

買房選地段常見的參考因素

1.交通

過去房產(chǎn)廣告總是會用類似于“十分鐘到達城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用，這也同時說明交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量的。

2.配套

地處城市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜市場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個小學(xué)、初高中什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。

3.環(huán)境

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ酪鞅匾目疾?。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后肯定會有許多噪聲。

特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進去也擁有好質(zhì)量的休息時間。老人對于長期生活的地方也會形成一定的社交圈，這也可以算作是環(huán)境要考慮的要素之一。

具體來說，上班族買房選址要注意以下事項：

1.提前計算一下時間成本

一定要考慮一下時間成本，把時間都浪費在路上是一件很可惜的事，我們可以算一筆賬，看看每個月甚至每年花在路上的時間有多少。

自己可以實際體驗計算一下時間，一般來說，時間不超過半個小時是最好的選擇；在半個至一個小時之間的路程尚可以接受；超過一個半小時那就十分不合理。

2.交通便利程度提前考察

如果自己有車，需要實際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況;如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通工具，比如說公交車，這些對于日后生活的便利性也有很大的影響。

3.不要一味的相信開發(fā)商

新廣告法已經(jīng)禁止開發(fā)商打出一些炒作的廣告，但是還是有部分商家利用這些噱頭吸引購房者，購房者需要謹慎對待這些信息，可以通過實際考察的方式仔細判斷這些信息的真假，一定不要輕易相信開發(fā)商，因為房屋買賣從來都不是小事，一萬分的小心都不為過。

4.出行成本要提前計算

不僅僅要計算時間成本，出行成本也是需要計算的。不管是自己開車還是乘坐公共交通設(shè)施，都需要花費一定的金額。如果自己開車上下班，需要計算一下每個月需要花費的油錢；乘坐公共交通設(shè)施的購房者計算起來更加簡單，計算一下每年每月所花費的交通費，因為平時覺得不起眼的小錢，經(jīng)過長時間的積累也是一筆不小數(shù)目，要根據(jù)這些做出合理的判斷。

5.配套設(shè)施也要考慮

除了考慮以上因素，配套設(shè)施也是一定要考慮的。上班族因為工作的關(guān)系，業(yè)余時間并不是很多，所以需要完備的配套設(shè)施來方便自己的生活。干洗店、服裝店。超市、幼兒園這些設(shè)施都也是必不可少的，買房的時候不要忽略了這點。

綜合上述所言，合適的地段的選擇因人而異，主要是看購房者自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來確定。一般對個人而言的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷地到達工作單位等日常目的地。

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