據(jù)報(bào)道,國(guó)家發(fā)改委官員透露:發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定,以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。3月份,發(fā)改委頒布規(guī)定,要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià),并不得隨意漲價(jià)。
商品房市場(chǎng)究竟有沒有暴利,答案其實(shí)不言而喻,從富豪榜單幾乎成了房地產(chǎn)大佬們的行業(yè)聚會(huì),可見一斑。不如此,一邊是商品房的質(zhì)量屢遭抱怨,一邊卻是商品房?jī)r(jià)格的高企,商品房的低質(zhì)高價(jià),同樣將暴利暴露無遺。
從這個(gè)角度來看,對(duì)商品房實(shí)施“反暴利”,盡管有點(diǎn)姍姍來遲,但即便是千呼萬喚始出來,也仍然令人期待。無論如何,當(dāng)房?jī)r(jià)這匹野馬被套上“反暴利”的轡頭,至少是為馴服不羈的高房?jī)r(jià)增添了籌碼。
不過,正好比一匹野馬并不會(huì)乖乖讓人套上轡頭,要想對(duì)商品房實(shí)施“反暴利”,顯然也并不那么簡(jiǎn)單。事實(shí)上,從“房地產(chǎn)該暴利”的高論中不難聽出,想要給該暴利的商品房套上“反暴利”的轡頭,顯然少不了會(huì)遭遇到既得利益集團(tuán)的激烈阻撓。
此外,既然要“反暴利”,那么,先要厘清的問題當(dāng)然是“何為暴利”?有清晰定義了商品房的利潤(rùn)率,并對(duì)商品房的成本有了公開透明的監(jiān)督,“反暴利”才具備了起碼的前提,否則的話,缺乏標(biāo)準(zhǔn)和可操作性的“反暴利”,房產(chǎn)商們不可以輕而易舉繞開,“反暴利”也必然會(huì)落入“執(zhí)行”陷阱,無功而返。
后,正如看病不能是“頭疼醫(yī)頭”,既然商品房的暴利其實(shí)存在于各個(gè)環(huán)節(jié)之中,是在終的房?jī)r(jià)上“反暴利”,也同樣遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。畢竟,假如一邊放任地價(jià)的暴利,另一邊卻去反對(duì)房?jī)r(jià)的暴利,在“反暴利”上執(zhí)行雙重標(biāo)準(zhǔn),那么也很難有說服力,更遑論推動(dòng)力和執(zhí)行力了。(吳江,江蘇南京)