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住建部強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控主要運(yùn)用市場(chǎng)手段

2014年10月29日 09:00 小編：天小風(fēng) 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)|0 點(diǎn)擊：2152

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　　在10月28日國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，住建部官員再次強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)調(diào)控的原則分類調(diào)控，政府做政府的事情，市場(chǎng)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)規(guī)律做好市場(chǎng)的事情。

　　對(duì)于各地相繼取消限購(gòu)，出臺(tái)支持樓市的救市政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹表示，今年“兩會(huì)”的政府工作報(bào)告，對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控，政府工作報(bào)告中有56個(gè)字，表述為四個(gè)方面：一個(gè)是對(duì)于調(diào)控，一個(gè)是對(duì)于供給，一個(gè)是對(duì)于需求，一個(gè)是對(duì)于市場(chǎng)。

　　在調(diào)控的表述當(dāng)中是分類調(diào)控，政府做好政府的事情，市場(chǎng)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)規(guī)律做好市場(chǎng)的事情。倪虹表示，住建部很關(guān)注近樓市的數(shù)據(jù)變化情況，用市場(chǎng)的手段調(diào)控市場(chǎng)的問(wèn)題，這將是下一步調(diào)控的主要方向和手段。

　　在10月28日的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，住建部還公布了我國(guó)傳統(tǒng)民居和傳統(tǒng)村落的調(diào)查數(shù)據(jù)。2013年12月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動(dòng)了中國(guó)傳統(tǒng)民居調(diào)查工作。本次調(diào)查覆蓋31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市及港澳臺(tái)地區(qū)，歷時(shí)9個(gè)月，完成了傳統(tǒng)民居類型、代表建筑和傳統(tǒng)建筑工匠的逐縣調(diào)查。根據(jù)調(diào)查結(jié)果梳理出599種傳統(tǒng)民居類型，并編纂完成《中國(guó)傳統(tǒng)民居類型全集》。

　　倪虹表示，自2012年以來(lái)，住建部、文化部、國(guó)家文物局、財(cái)政部已公布兩批、共1561個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄，其中327個(gè)村落列入2014年批中央財(cái)政支持范圍。未來(lái)將公布三批共994個(gè)村落名單，三批合計(jì)2555個(gè)。

　　至今，中央累計(jì)安排1191.72億元補(bǔ)助資金、支持了1565.4萬(wàn)貧困農(nóng)戶改造危房。戶均中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)從初期的5000元逐步提高到目前的7500元，對(duì)集中連片困地區(qū)和貧困縣農(nóng)戶再增加1000元，同時(shí)對(duì)邊境一線農(nóng)戶和建筑節(jié)能示范戶額外補(bǔ)助2500元。

　　對(duì)于傳統(tǒng)村落的過(guò)度開(kāi)發(fā)問(wèn)題，住建部村鎮(zhèn)司司長(zhǎng)趙暉表示，鼓勵(lì)合理的利用和發(fā)展，但是一定要控制它的過(guò)度開(kāi)發(fā)。“要求每一個(gè)村編制保護(hù)規(guī)劃，規(guī)劃必須要經(jīng)過(guò)中央四個(gè)部局的審查，而且還要派專家現(xiàn)場(chǎng)檢查。這個(gè)規(guī)劃一項(xiàng)核心內(nèi)容是控制它的過(guò)度開(kāi)發(fā)。”

　　趙暉表示，傳統(tǒng)村落開(kāi)發(fā)的條件是控制商業(yè)開(kāi)發(fā)的面積和規(guī)模，同時(shí)也不允許把原有老百姓生活的街區(qū)改造成商業(yè)街，更不允許把村民全都搬出來(lái)，成為博物館式的開(kāi)發(fā)行為。“它符合這些條件我們才批準(zhǔn)，中央財(cái)政才給予支持。同時(shí)在實(shí)施過(guò)程中，我們也派專家進(jìn)行監(jiān)督和檢查。”