二胎政策全面放開，你準備好生了嗎?
 

　　10月29日，十八屆五中全會閉幕，會議通過普遍二孩政策，將允許每對夫婦可生育兩個孩子。全會公報指出，促進人口均衡發(fā)展，堅持計劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策，積開展應(yīng)對人口老齡化行動。
 

　　這是繼2013年，十八屆三中全會決定啟動實施“單獨二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。二胎全面放開的消息一時刷屏，對于非單庭來說再生一個孩子將被允許，那么對于樓市而言影響又有幾何?
 

　　易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭直言，允許普遍二孩政策對于樓市而言屬于重大利好。他認為，樓市需求與人口有關(guān)，全面放開二孩限制將明顯促進人口增長，十幾年后將增加勞動人口數(shù)量，小幅再現(xiàn)人口紅利。這既有助于經(jīng)濟增長，也有利于人口紅利。
 

　　不過多數(shù)市民表示，即便放開了二胎政策，隨著孩子教育及生活方面的投入不斷增加，多數(shù)家庭仍然不為所動。
 

　　市民范先生的看法則較為樂觀，他表示，“房將更加受追捧，生一個孩子地買房，生二孩還能派上用場。”

　　但是隨著生活成本的上升，“生不生，生幾個”成為當前年輕人不得不考慮的問題。“一個已經(jīng)夠折騰了。生育成本太高，力不從心。”吳先生說。
 

　　目前的家庭模式主要是“421家庭”， 即四個老人、一對夫妻、一個孩子。在單獨二孩出臺時，兩孩申請并未出現(xiàn)擔憂中的“井噴式”增長。
 

　　易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進認為，二胎政策后續(xù)能夠真正落實，和目前人口的可支配收入、生育觀念轉(zhuǎn)變有關(guān)系。應(yīng)該說，此類政策若要真正落實，要和社會保障等事業(yè)密切結(jié)合。如果社會保障到位，那么完全可以增加人口，進而增加住房需求。
 

　　不過業(yè)內(nèi)的共識是，二胎政策的放開會對改善性住房需求有所提升，三房、四房將會成為主流需求。

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