對于剛需購房者來說，房子的價格是他們買房時要重點考慮的因素之一。5、6字頭的房價在天門是很多見了，但還是有一些這樣的樓盤，它們價格不高，品質(zhì)還不錯，物業(yè)類型也比較豐富，適合剛需置業(yè)。

基本信息

　　學(xué)府壹號、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天都位于天門城南，這三個項目在同一區(qū)域，相同之處比較多，今天重點來分析一下它們的幾個方面，讓大家更加了解這三個項目，選一個讓自己心儀的樓盤。

地段交通

學(xué)府壹號區(qū)位圖

華泰雅苑區(qū)位圖

華泰學(xué)府春天區(qū)位圖

　　學(xué)府壹號位于城南發(fā)展大道與官僑路交匯處，東臨官僑路，南臨天仙大道，西臨接官路，北臨發(fā)展大道；華泰雅苑位于城南義烏路與南洋大道交匯處，東臨涂臺路，南臨創(chuàng)業(yè)大道，西臨義烏路，北臨南洋大道；華泰學(xué)府春天位于城南南洋大道與義烏路交口(華泰麗景花園)，東臨義烏路，南臨創(chuàng)業(yè)大道，西臨接管路，北臨南洋大道。

　　從區(qū)位圖來看，三個項目周邊的交通都四通發(fā)達，出行便利。業(yè)主如果自駕的話，抵達城區(qū)商圈或去外地很方便。如果沒有私家車，項目周邊也有各路公交車，可以直達天門城區(qū)的各個地方。需要去外地，可在僑鄉(xiāng)客運站直接乘坐169公交車到天門南火車站。

　　隨著義烏橋的修建，天門河兩側(cè)交通聯(lián)系將更加快捷、緊密，可有效促進人口流動，帶動這一片區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

配套

▲ 楊家新溝帶狀公園示意圖

　　學(xué)府壹號、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天周邊的教育資源非常豐富，學(xué)府壹號的旁就是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中學(xué)，周邊還有小天使雙語幼兒園，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)小學(xué)；華泰雅苑的對面就是華泰小學(xué)，華泰幼兒園，周邊還有華師大幼兒園，華師大附中(規(guī)劃中)；華泰學(xué)府春天也同樣是在這些教育資源的包圍中。

　　在環(huán)境方面，它們毗鄰天門市重點打造的楊家新溝濕地景觀帶，楊家新溝城區(qū)段將打造成一條集戶外運動健身、休閑娛樂、生態(tài)觀光、文化體驗、餐飲美食、商業(yè)購物等多功能為一體的、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)穩(wěn)定、文化濃厚的天門城南大型帶狀城市生態(tài)公園，國家AAA級風(fēng)景區(qū)。印水公園，作為楊家新溝的中心公園，位于官僑路、義烏路和創(chuàng)業(yè)大道之間，主要以戶外運動娛樂、兒時運動記憶、戶外休閑、傳統(tǒng)文化演藝、公園管理等功能為主。這一規(guī)劃的落實會讓城南越來越宜居。

價格

　　從天門整體房價可以看出，目前11月天門房價均價已接近6000元/㎡左右，所以相比之下，學(xué)府壹號、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天的價格適合剛需購房者置業(yè)，入手的門檻比較低，還款壓力較小。

　　學(xué)府壹號目前一期限量房源正在誠意預(yù)訂中，3500元/㎡起，價格比較親民，購房者比較看中這一點;華泰學(xué)府春天的價格跟學(xué)府壹號差不了多少，3779元/㎡起，接下來即將實惠開盤;華泰雅苑即將開啟認籌，4080元/㎡起。這三個樓盤在價格方面有比較大的優(yōu)勢，適合剛需購房者，對于他們來說，單價比較低，總價比較低，從而付首付的壓力就小很多了。

戶型

　　學(xué)府壹號現(xiàn)階段主推2個戶型，建筑面積約為125-128㎡電梯洋房，我們先來看一下它的126㎡戶型，3室2廳2衛(wèi)。

　　該戶型方正，空間利用率比較高，動靜分區(qū)、干濕分區(qū)合理;配備雙觀景陽臺，采光比較好;三開間朝南，另外朝北的一個房間可以改造，既可以用作臥室，也可以改造成書房，根據(jù)自己的實際需求來定。

　　華泰雅苑主推的是80-180㎡南北通透經(jīng)典戶型，主要以小高層、奢闊洋房為主，先看一下它的書香A戶型，建筑面積約113平米，3室2廳2衛(wèi)。

　　這個奢華三房戶型方正，南北通透;設(shè)有獨立書房，靜謐觀景，盡顯生活品質(zhì);兩臥室朝陽，全明通透，極大提高室內(nèi)通風(fēng)及采光;超大樓間距，低密度宜居社區(qū)。

　　華泰學(xué)府春天主推的是80-130㎡綠色健康智慧住區(qū)，獨具匠心的空間設(shè)計，注重戶型的細節(jié)設(shè)計，以全面的產(chǎn)品線，滿足各類業(yè)主不同的家居風(fēng)格要求。先看下它的J4戶型，建筑面積約87.92㎡，2室2廳1衛(wèi)。

　　該戶型方正，功能齊全，解讀生活美學(xué)；餐客廳空間明確，只有獨立空間，愉悅品嘗生活美味；雙臥朝南，景觀飄窗，生活更顯生動；動靜分區(qū)，干濕功能分區(qū)，彰顯生活品質(zhì);景觀陽臺，生活協(xié)議，享受陽光依然自得。

　　學(xué)府壹號、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天的相同之處比較多，它們的優(yōu)勢在于價格比較低，購房者比較容易接受，更適合剛需購房者，當(dāng)然，改善型置業(yè)人群也是可以考慮的，畢竟這三個樓盤不止是為剛需而建，它們也有大戶型，而且周邊環(huán)境會發(fā)展的越來越好，給生活的質(zhì)量提供了先決條件。