現(xiàn)在好多年輕人在置購(gòu)第一套房產(chǎn)時(shí)都會(huì)遇到上述問(wèn)題，是先買(mǎi)一套小戶型過(guò)渡，還是會(huì)選擇一步到位？

先買(mǎi)一套小戶型過(guò)渡，但是這樣一來(lái)，或許會(huì)帶給你另外一個(gè)麻煩，那就是換房。甚至?xí)谫I(mǎi)二套房時(shí)，不僅享受不了首套房的優(yōu)惠政策，還要因?yàn)椴淮_定的限購(gòu)政策準(zhǔn)備更多的首付款。選擇一次性置業(yè)，給我們今后省卻很多的麻煩。

如果是你，你會(huì)怎么選呢？

目前，三居戶型可以說(shuō)是三口之家的標(biāo)配，夫妻倆一個(gè)房間、孩子一個(gè)房間，再設(shè)置一個(gè)書(shū)房或客房，既寬敞，又不會(huì)顯得浪費(fèi)。即便順應(yīng)二胎政策，有了二孩或者帶父母養(yǎng)老也是夠住的。

今日，小編在天門(mén)部分樓盤(pán)的踩盤(pán)中發(fā)現(xiàn)，對(duì)于許多剛需型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們更青睞一步到位的置業(yè)方式。其中，大部分需求停留在90㎡-130㎡左右的三室房源上。不少項(xiàng)目表示目前市場(chǎng)上推出的三室戶型一直賣(mài)的不錯(cuò)，成交量比較可觀。

“最初計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一套70-80㎡左右的兩室房子，但是綜合考慮到未來(lái)的房?jī)r(jià)以及換房的麻煩，最后我們決定一步到位。”小編在售樓部碰到前來(lái)購(gòu)房的年輕情侶，他們和家里人商定后決定一步到位，買(mǎi)一個(gè)三室的房子。

據(jù)了解，市場(chǎng)上有很多購(gòu)房者最初打算買(mǎi)小戶型過(guò)渡，準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)后再換大房子，但后來(lái)考慮到以后換房的成本、裝修的再次投入等，很多購(gòu)房者最終選擇更劃算的三房，一步到位完成置業(yè)計(jì)劃。

小編在天門(mén)城南片區(qū)一項(xiàng)目售樓部遇到前來(lái)看房的王先生，他和父母本來(lái)商量好過(guò)完年就買(mǎi)套小戶型做婚房，等和媳婦工作再有進(jìn)一步的發(fā)展后再考慮換個(gè)稍微大點(diǎn)的房子，但是基于即將要小孩和照顧父母的原因，經(jīng)過(guò)和媳婦商量最終改變?cè)匈?gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備直接購(gòu)置可實(shí)現(xiàn)“一步到位”的房產(chǎn)。

事實(shí)上，目前市場(chǎng)上大部分三房產(chǎn)品在經(jīng)過(guò)斟酌后不斷、持續(xù)的推出，力求在戶型上更能滿足多種人群的不同需求?，F(xiàn)在天門(mén)房產(chǎn)市場(chǎng)以100-130㎡為主打戶型，說(shuō)明了近年來(lái)開(kāi)發(fā)商對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的判斷性和瞻望性。

從經(jīng)濟(jì)上來(lái)考慮，如果因?yàn)轭A(yù)算的原因勉強(qiáng)買(mǎi)了一套二居室的房子，如果以后想要換房改善居住條件的話，也會(huì)浪費(fèi)不少錢(qián)。從2017年至今，天門(mén)樓市快速發(fā)展也是讓很多購(gòu)房者表示措手不及，對(duì)于考慮小房換大房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，稍不留神就容易掉隊(duì)。

可能很多人更支持在有限的資金范圍內(nèi)，買(mǎi)合適大小的房子。想法不錯(cuò)，可是也許你今年有能力花五六十萬(wàn)買(mǎi)了套七八十平米的房子，但是過(guò)幾年掙了錢(qián)再換個(gè)100平米左右甚至更大的房子，也許花的可能不止是如今七八十萬(wàn)的價(jià)了，畢竟你未來(lái)的收入增長(zhǎng)速度未必跑得贏房?jī)r(jià)的增值速度。

小編在和網(wǎng)友以及身邊朋友交流中發(fā)現(xiàn)，其實(shí)小兩居室對(duì)于不少家庭來(lái)說(shuō)，還是有點(diǎn)不夠住的，這是很多住過(guò)二居室的人親身感悟。因?yàn)檫@類房子往往在入住后會(huì)發(fā)現(xiàn)諸多問(wèn)題，比如客廳過(guò)小，雖然東西不多但會(huì)感覺(jué)很亂；陽(yáng)臺(tái)不大，采光通風(fēng)受阻，房間明顯要暗；臥室太少，有了二孩后就不夠住等等。

有網(wǎng)友算了一筆帳，如果前期不選擇三居室的話，那么到時(shí)換房的成本也是比較大的。首先，二套房首付比例會(huì)提高，貸款利率也相對(duì)會(huì)提高，這意味你購(gòu)房門(mén)檻提高，而且要多給銀行利息。其次，在進(jìn)行二次裝修時(shí)，家具也需要進(jìn)行更新，可能在此之間就不是花費(fèi)幾萬(wàn)塊這么簡(jiǎn)單了，可能都是幾十萬(wàn)，所以這也是一筆不小的開(kāi)支了。

因此，對(duì)很多經(jīng)濟(jì)較好的剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，“一步到位”顯然更劃算一些，選擇性價(jià)比較高的項(xiàng)目，可以省去二次置業(yè)的很多麻煩。

不過(guò)很多購(gòu)房者確實(shí)由于經(jīng)濟(jì)條件限制，買(mǎi)不了太大面積的三室。為迎合市場(chǎng)需求，很多房企也在不斷地改變市場(chǎng)策略，對(duì)于小三居式的住宅在市場(chǎng)上也不斷增多，這樣的改變，不僅能讓“小兩口”一步到位置業(yè)，也能讓“小三口”擁有相對(duì)寬松的居住環(huán)境。目前天門(mén)市場(chǎng)上的小戶型更是以其低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)，滿足了不同層次消費(fèi)群體的置業(yè)需求。

何為小三居？其是指有三間臥室、戶型較小的房子，一般建筑面積在90㎡至110㎡，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高，但是能滿足一家三口的居住需求。

部分樓盤(pán)戶型圖展示

在天門(mén)發(fā)展利好的今天，很多購(gòu)房者選擇居住實(shí)用、緊湊、低價(jià)的小三室作為置業(yè)方向，不少經(jīng)濟(jì)能力較弱的改善性購(gòu)房者，都會(huì)將這種戶型作為置業(yè)考慮。

目前，在天門(mén)很多剛需型購(gòu)房者在置業(yè)時(shí)，不僅要考慮自身的家庭情況及經(jīng)濟(jì)條件，同時(shí)還會(huì)盡量選擇空間布局合理、功能實(shí)用齊全等要求的房子。在這種情況下，小編認(rèn)為麻雀雖小五臟俱全小三室將會(huì)成為他們最經(jīng)濟(jì)的選擇。

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