2019年6月28日，天門P(2019)084號宗地被碧桂園湖北房地產(chǎn)投資有限公司以人民幣5600萬元競得成交，這是天門城區(qū)在時隔大半年以后終于有新地塊的出現(xiàn)，也是2019年城區(qū)住宅第一拍，備受全城高度關(guān)注。大家都在猜測后期天門房價漲幅趨勢和樓市發(fā)展情況會是怎樣!

　　下面讓我們先來了解下該地塊的具體信息：

地塊編號：P(2019)084號

地塊位置：竟陵辦事處天門河北側(cè)

地塊面積：12437.79㎡

起拍價：5234萬元

　　2019年5月30日，P(2019)084號宗地拿出來拍賣，該地塊具體位置在天門人民大道與狀元路交匯處，也就是二橋的西側(cè)。就在去年2018年的9月13日，該地塊P(2019)084號宗地東側(cè)的P(2018)119和P(2018)120號宗地分別以樓面價1894元/㎡和1904元/㎡的高價拍下，轟動一時。如今P(2018)119【樓盤名：碧水園·花畔里】和P(2018)120號宗地【樓盤名：盛世江上】都已經(jīng)面市，即將在2019年下半年開盤，預計房價都在6000+(暫時猜測，具體房價以開盤出的價格為準)。因此，P(2019)084號宗地的出讓成交，成為了今年6月份最為關(guān)注的一件大事情，大家都在猜想成交房價的同時，也在猜想之后天門房價的漲幅趨勢。

　　P(2019)084號宗地，位于天門竟陵辦事處天門河北側(cè)，緊鄰天門河畔，靠近新城CBD、沃爾瑪商圈，附近有實驗初中、天門中學、天門市一小、天門市新星幼兒園等學校，周邊交通、教育、商業(yè)配套資源豐富。

地塊編號：P(2019)084號

地塊位置：竟陵辦事處天門河北側(cè)

地塊面積：12437.79㎡

起拍價：5234萬元

成交價：5600萬元

樓面價：1800.96元/㎡

　　2019年6月28日，P(2019)084號宗地進行拍賣，被碧桂園以人民幣5600萬元競得成交，樓面積約為1800.96元/㎡，相較于在去年進行拍賣成交的旁邊相鄰兩塊地P(2018)119【樓面價：1894.29元/㎡】和P(2018)120號宗地【樓面價：1904.13元/㎡】的價格，P(2019)084號宗地的成交價，反而下降了至少94元/㎡的差價。

　　通過這次土拍成交情況，我們可以看出，人民大道西端的這三個新地塊，成交樓面價相當，未來毛坯銷售價格基本都在6000+的價格，如果該地塊碧桂園后期依然建設精裝修在售的話，那么P(2019)084號宗地后期的銷售均價有可能破7000+。這也讓我們看到，城西片區(qū)房價依舊堅挺。片區(qū)內(nèi)成熟的商圈配套和完善齊全的教育配套，讓城西片區(qū)的新房價格蹭蹭直上，成為目前天門整體成交均價較高的片區(qū)。

　　另一方面，時隔8個月天門城區(qū)才出新地拍賣，也可以看出政府今年在土地市場步伐放緩，目前市場上還是以去庫存為主，新盤較少。而開發(fā)商這邊，由于地價這兩年上漲過快，高地價讓開發(fā)商們在拿地上更加謹慎，不少新盤都出現(xiàn)多個開發(fā)商聯(lián)合拿地開發(fā)的情況，以緩解資金壓力，也可分擔并減少風險。

　　下面為大家整理了一份天門城西版塊在售樓盤信息一覽表，大家可以參考下P(2019)084號宗地所在區(qū)域樓盤銷售情況。

天門城西片區(qū)樓盤地圖分布圖

天門城西片區(qū)樓盤地圖分布圖

　　猜測天門未來房價趨勢和發(fā)展是怎樣?

　　因此，在目前天門這種市場行情下，房價到底還會漲嗎?市場會怎樣發(fā)展?買哪里的房子性價比最高呢?……

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