近幾年，天門城市建設不斷迎來利好發(fā)展，交通、購物、娛樂等生活配套不斷落成完善，教育資源也逐漸增多。

　　2019年眼看過半，天門市國土資源局7月15日發(fā)布了P(2019)095號宗地拍賣出讓公告，這是一塊居住、商業(yè)用地，該地塊位于天門經濟開發(fā)區(qū)長灣社區(qū)。公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2019年8月8日12時(以到賬為準)。

　　具體信息如下：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》及相關法律的規(guī)定，經天門市人民政府批準，天門市自然資源和規(guī)劃局決定委托漢海拍賣集團有限公司公開拍賣二宗土地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　根據(jù)宗地信息顯示：P(2019)095號宗地面積為21677.71㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，30%≤綠化率。土地用途為居住、辦公、商業(yè)用地，出讓起拍價為2609萬元，起始樓面價為429元/㎡。

　　距離城南2018年3月19日土地拍賣已有一年之久，如今城南或將再添一個新樓盤。我們可以對比一下之前碧桂園玖璽起拍價和成交價：

　　2018年3月19日P(2018)029、030號宗地拍賣出讓公告：

　　上圖是天門市國土資源局2018年3月19日發(fā)布了P(2018)029、030號宗地拍賣出讓公告：

　　根據(jù)宗地信息顯示：

　　P(2018)029號宗地面積為35352.5㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，30%≤綠化率。土地用途為居住、辦公、商業(yè)用地，出讓起拍價為2136萬元，起始樓面價為215元/㎡。

　　P(2018)030號宗地面積為49959.44㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤22%，30%≤綠化率。土地用途為居住、辦公、商業(yè)用地，出讓起拍價為3113萬元，起始樓面價為207元/㎡。

　　土地拍賣出讓公告發(fā)出不到一個月的時間，2018年4月10日就由湖北碧桂園拍下：

　　P(2018)029號地塊，位于天門經濟開發(fā)區(qū)陳方社區(qū)楊家新溝南側，面積35352.5平方米，商服住宅用地，商服40年、住宅70年，在拍賣會上碧桂園湖北房地產投資有限公司以人民幣3950萬元競得成交。

　　P(2018)030號地塊，位于天門經濟開發(fā)區(qū)陳方社區(qū)、凡店社區(qū)，面積49959.44平方米，商服住宅用地，商服40年、住宅70年，在拍賣會上碧桂園湖北房地產投資有限公司以人民幣4500萬元競得成交。

位于天門經濟開發(fā)區(qū)陳方社區(qū)楊家新溝南側P(2018)029起拍價為2136萬元，成交價為3950萬元。樓面價為399元/㎡。

　　位于天門經濟開發(fā)區(qū)陳方社區(qū)、凡店社區(qū)P(2018)030號起拍價為3113萬元，成交價為4500萬元。樓面價為300元/㎡。

　　由此可見P(2019)095號地比玖璽的位置還是要好很多，所以后期成交價肯定會貴一些的。但是通過這個起始拍賣價我們也可以看到，目前城南的樓盤性價比還是可以的。

　　附上城南在售的各個樓盤的均價：

　　該地塊位于城南片區(qū)：

　　交通配套：城南主干道匯橋大道、涂臺路、義烏路、三鄉(xiāng)路緊緊相連，交通十分便利

　　商業(yè)配套：近距離范圍內有新婦幼保健院，華泰飯店大潤發(fā)等商圈

　　教育配套：天門華泰小學、華泰幼兒園、天門外國語學校，天門外國語幼兒園，華中師范大學附屬天門幼兒園等

　　關于未來這塊地的最終成交價格是多少?天門房網會持續(xù)進行跟進

　　未來會如何我們無法準確預測，但城市規(guī)劃卻是有跡可循的，跟著城市規(guī)劃買房，房屋價值在將來很可能會得到大幅度提升。

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