2019年8月9日，天門P(2019)095號地塊被天門市和潤置業(yè)有限公司成功拍下，這是一塊居住、商業(yè)用地，該地塊位于天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長灣社區(qū)。這也是天門城南一年多以后再次出來的新地塊，備受廣大天門市民關(guān)注，相信該項(xiàng)目的到來，一定會給城南的醇熟宜居片區(qū)增添更加高品質(zhì)的住宅社區(qū)，讓我們翹首以盼吧!

　　下面我們先來看看這塊地的具體信息：

圖片信息來源于天門市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

圖片信息來源于天門市人民政府網(wǎng)站

　　根據(jù)宗地信息顯示：

　　P(2019)095號宗地面積為21677.71㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，30%≤綠化率。

　　出讓起拍價為2609萬元，成交價4700萬元，成交單價約144.5萬/畝。

　　起始樓面價為429元/㎡，成交樓面地價約774元/平，總溢價2091萬元。

　　天門P(2019)095號宗地位于創(chuàng)業(yè)大道和涂臺路交匯處，周邊道路暢通，交通便利，多條城市主干道分布左右，直達(dá)四面八方。

　　從上圖我們也可以看到，該項(xiàng)目緊鄰楊家新溝帶狀公園，目前楊家新溝河兩邊的施工還是比較快的，周邊綠化、基本休閑設(shè)施已經(jīng)初見雛形，后期建設(shè)好后這邊的休閑娛樂配套還是很豐富的。同時，項(xiàng)目靠近華泰幼兒園、華泰小學(xué)、天門外國語學(xué)校，周邊教育資源豐富，上學(xué)方便。附近還有這兩年剛搬過來的天門市婦幼保健院，日常醫(yī)療配套也比較便利。

　　其實(shí)小編認(rèn)為：城南經(jīng)過了這么多年的發(fā)展，多個大樓盤小區(qū)的建設(shè)(冠南匯橋城、楚天尚城、華泰的幾個小區(qū)等)，該片區(qū)居住環(huán)境已經(jīng)非常宜居舒適，道路寬敞，配套成熟，房價相對比其它片區(qū)便宜，是個性價比很高的片區(qū)。

　　該地塊周邊配套：

　　交通配套：城南主干道匯橋大道、涂臺路、義烏路、三鄉(xiāng)路緊緊相連，交通十分便利

　　商業(yè)配套：近距離范圍內(nèi)有新婦幼保健院，華泰飯店大潤發(fā)等商圈

　　教育配套：天門華泰小學(xué)、華泰幼兒園、天門外國語學(xué)校，天門外國語幼兒園，華中師范大學(xué)附屬天門幼兒園等

　　關(guān)于拍下該地塊的天門市和潤置業(yè)有限公司

　　和潤置業(yè)是天門本地的一個實(shí)力地產(chǎn)，在天門開發(fā)過多個樓盤，如：天地星座、西湖陽光壹號、翰林水木清華，每一個項(xiàng)目都得到了廣大天門市民的認(rèn)可，實(shí)力鑄房，匠心打造，相信P(2019)095號地塊后期也一定會榮耀綻放，不負(fù)期待!

　　附上城南在售的各個樓盤的均價：

天門城南樓盤均價一覽表

天門城南片區(qū)樓盤分布圖

　　根據(jù)成交的樓面價774元/㎡來看，后期這塊地算上建安成本、運(yùn)營成本等費(fèi)用，再根據(jù)目前該地塊周邊的項(xiàng)目的價格來預(yù)估，小編覺得后期房價大概在4500元/㎡左右，只是預(yù)估費(fèi)用，具體還是要以后期開發(fā)商對項(xiàng)目的產(chǎn)品定位來看。性價比還是很高的，剛需族不可放過，可以多關(guān)注!

　　關(guān)于這塊地后期的進(jìn)展會怎樣?房價如何?周邊土地成交價格對比情況怎樣?后期天門城南發(fā)展情況如何?

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