預(yù)售證是驗(yàn)證一個(gè)樓盤(pán)是否能合法銷(xiāo)售的重要憑證，購(gòu)房者在選購(gòu)商品房時(shí)，必須留意項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證，否則購(gòu)房者會(huì)承擔(dān)一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

　　截止2021年12月31日的統(tǒng)計(jì)，2021年全年天門(mén)樓市共有21個(gè)樓盤(pán)獲得45張預(yù)售證。

2018-2021年天門(mén)新增房源對(duì)比

　　從2018-2021年的天門(mén)新增房源對(duì)比圖中我們可以了解到，前兩年是天門(mén)房地產(chǎn)的紅利期，天門(mén)新增房源持續(xù)上漲。2020-2021年受疫情影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)不甚景氣，故而新增房源呈下滑狀態(tài)。

　　2021年整年天門(mén)新增房源共4773套，對(duì)比2020年，下降約34%。

2018-2021年天門(mén)新增房源對(duì)比圖

2021年天門(mén)各區(qū)域新增房源統(tǒng)計(jì)對(duì)比

　　2021年1月至12月，天門(mén)樓市共有新增商品房房源4773套，其中可售房源3671套，已售房源1102套，去化率達(dá)23.1%。

　　各區(qū)域新增房源：城北815套，城東1318套，城南1414套，城西553套，老城區(qū)4套，仙北653套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)16套。

2021年天門(mén)各區(qū)域新增/可售房源對(duì)比圖

2021年天門(mén)新增房源區(qū)域占比圖

　　從上圖可看出，城南板塊在售樓盤(pán)聚集，供應(yīng)占比為29.6%，領(lǐng)跑天門(mén)其他板塊，各項(xiàng)目入市房源相對(duì)均衡。

　　其次是城東板塊，占比27.6%，其中華西(天門(mén))農(nóng)商城供應(yīng)量最為突出。

　　第三是城北板塊，占比17.1%，天門(mén)碧桂園·星悅湖增量供應(yīng)顯著。

　　仙北、城西、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、老城區(qū)新增房源稍遜一籌，位列其后。

2021年天門(mén)各區(qū)域新增房源去化一覽表

　　從去化數(shù)據(jù)來(lái)看，天門(mén)樓市依然是供過(guò)于求的局面，受新冠疫情的沖擊，購(gòu)房者的購(gòu)房需求被暫時(shí)抑制或推遲，持有一定的觀望情緒。

　　上市新盤(pán)偏少，老盤(pán)將重心亦是放在去化上，新增房源供應(yīng)量大幅縮減。

2021年全年天門(mén)新增房源綜合分析

　　2021年每個(gè)月都有項(xiàng)目取得預(yù)售證，具體詳情見(jiàn)下。

2021年天門(mén)每月新增/可售房源對(duì)比圖

　　綜合來(lái)看，上半年天門(mén)樓市活躍度略低于下半年。1月、5月新增供應(yīng)量大，8月攀至頂峰，12月又有了一波小高潮，至于其余月份，雖有起伏，總體平穩(wěn)。

　　附：2021年新增預(yù)售房源一覽表

　　2021年已經(jīng)過(guò)去，新的一年又將繼續(xù)上演老盤(pán)加推、新盤(pán)入市。

　　天門(mén)的購(gòu)房者不妨看“證”說(shuō)話，購(gòu)置“靠譜樓盤(pán)”。