現(xiàn)如今買(mǎi)房，大多數(shù)人都考慮到戶(hù)型的重要性。好的戶(hù)型不僅能提升居住舒適度，更能夠提高空間的利用率，促使房子實(shí)現(xiàn)價(jià)值躍升。

　　要想從那么多的房型中挑出好的房子，一些基礎(chǔ)的戶(hù)型常識(shí)必須要知道。

　　今天小編就為大家羅列了關(guān)于戶(hù)型的基礎(chǔ)知識(shí)。

01 戶(hù)型圖上的標(biāo)識(shí)代表什么?

　　(1)戶(hù)型圖中扇形向內(nèi)開(kāi)的，就是內(nèi)開(kāi)門(mén)，向外開(kāi)的則是外開(kāi)門(mén)。大部分的戶(hù)型，大門(mén)一般是外開(kāi)門(mén)，室內(nèi)基本都是內(nèi)開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì)(該戶(hù)型全為內(nèi)開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì))。

　　(2)通常情況下，每一個(gè)房間窗戶(hù)外，都會(huì)預(yù)留一個(gè)空調(diào)機(jī)位。

　　(3)拿到戶(hù)型圖時(shí)，先找到入戶(hù)處，即圖中“入戶(hù)內(nèi)開(kāi)門(mén)”處，然后設(shè)想自己站在此處，往房間里面走，感受一下整個(gè)戶(hù)型設(shè)計(jì)是否符合你的生活習(xí)慣。

　　(4)檢查下是否存在沒(méi)有窗戶(hù)的房間(即“暗間”)，如果有暗間的，那這個(gè)房間常年無(wú)光照，白天也需要開(kāi)燈，長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。

　　(5)看看有無(wú)陽(yáng)臺(tái)，保證衣服有地方晾，雙陽(yáng)臺(tái)更好，多出來(lái)一個(gè)可以用來(lái)種植花草。

　　我們要學(xué)會(huì)分清楚該戶(hù)型當(dāng)中，哪部分是承重墻(不可拆)，一般圖上可以看到加黑加粗的部分為承重墻。

　　紅色方框內(nèi)為加粗加黑的承重墻。

02 房屋朝向

　　一般的房屋戶(hù)型圖都會(huì)有指南針標(biāo)識(shí)，大家可根據(jù)指南針的方向來(lái)判斷該戶(hù)型的大致朝向。

　　比如下面這個(gè)戶(hù)型，就是南向戶(hù)型，主陽(yáng)臺(tái)和主臥朝南，而上面的次臥和生活陽(yáng)臺(tái)則朝北。

　　當(dāng)然，判斷戶(hù)型的朝向，最終還要結(jié)合整個(gè)小區(qū)樓棟規(guī)劃來(lái)看。

　　有些戶(hù)型圖會(huì)標(biāo)注戶(hù)型在樓棟中的具體位置。

　　看不太清是不是?我們將其放大來(lái)看一看!

　　可以看出，該戶(hù)型在11棟、1棟、7棟均有分布，但只有7棟的該戶(hù)型朝向基本和指南針?lè)较蛞恢拢?1棟和1棟兩個(gè)單元的戶(hù)型則是偏向東南。

03 動(dòng)靜分區(qū)

　　動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較頻繁的地方，比如玄關(guān)、客餐廳、走廊、廚房、陽(yáng)臺(tái)等開(kāi)放空間，生活中很多活動(dòng)都會(huì)在這些區(qū)域進(jìn)行，這些區(qū)域相對(duì)也比較吵鬧。

　　靜區(qū)是相對(duì)動(dòng)區(qū)而言的，這些空間的居家活動(dòng)比較少、私密性較高，比如臥室、書(shū)房等，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較安靜。

　　首先，動(dòng)靜分區(qū)可以有效地把活動(dòng)區(qū)域和活動(dòng)不頻繁的區(qū)域進(jìn)行劃分，家人有各自獨(dú)立的空間，不會(huì)受到干擾，可以讓日常生活更加豐富、更加合理。

　　其次，靜區(qū)一般是臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等功能，動(dòng)靜區(qū)域的分開(kāi)可以很好的保持靜區(qū)的私密性。

04 南北通透

　　南北通透并不是南北有窗就是了，想要真正的南北通透，必須滿(mǎn)足以下條件。

　　(1)客廳餐廳一體，且中間沒(méi)有遮擋物，陽(yáng)臺(tái)或窗戶(hù)中的風(fēng)可以直接串通餐廳和客廳，保障空氣流暢。

　　(2)臥室分居南北，臥室內(nèi)空氣可以通過(guò)臥室之間的對(duì)流，保障通透性。

　　(3)短進(jìn)深、大面寬，采光面積大。

　　只有同時(shí)滿(mǎn)足上述三個(gè)特點(diǎn)才能稱(chēng)之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。

　　南北通透的戶(hù)型通風(fēng)好、采光佳、冬暖夏涼。所以，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)抓住消費(fèi)者的心理，推一些偽南北通透的戶(hù)型。

　　比如，下面這個(gè)戶(hù)型，臥室雖然窗戶(hù)相對(duì)，但門(mén)不是相對(duì)的，空氣流動(dòng)快不起來(lái)。因此，它并不是南北通透的戶(hù)型。

05 開(kāi)間和進(jìn)深

　　所謂開(kāi)間，就是房間的主采光面(即面寬)，反之，與其垂直的一面便是進(jìn)深(面長(zhǎng))。

　　說(shuō)得再通俗一點(diǎn)就是：陽(yáng)臺(tái)那一邊，或者是窗戶(hù)最多的一邊就是開(kāi)間，反面則是進(jìn)深。如下圖所示!

　　如果房間開(kāi)間小進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)會(huì)照不到離窗戶(hù)較遠(yuǎn)的區(qū)域，就會(huì)出現(xiàn)采光“盲區(qū)”。

　　開(kāi)間過(guò)大，進(jìn)深太小，采光通風(fēng)好，但容易讓室內(nèi)的溫度和濕度不穩(wěn)定。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)間和進(jìn)深的比例為1:1.5較為合適。

06 豎廳和橫廳

　　對(duì)于“豎廳”還是“橫廳”的區(qū)分，可能很少人關(guān)注，但他們卻有著明顯差別。

　　豎廳：所謂豎廳，就是直廳，客廳是采光面，通常都是開(kāi)間<進(jìn)深。

　　優(yōu)點(diǎn)：豎廳由于客廳和臥室區(qū)域分開(kāi)布局的，動(dòng)靜分區(qū)明顯，保證互不干擾，所以私密性比較強(qiáng)。此外，豎廳的沙發(fā)可以很舒適的放在靠墻的位置上，這也是中國(guó)人習(xí)慣的擺放方式。

　　缺點(diǎn)：豎廳通常開(kāi)間<進(jìn)深，豎廳的戶(hù)型如果純朝南，不能做到南北通透，那么距離窗戶(hù)遠(yuǎn)的餐廳，就存在采光差的問(wèn)題。另外，過(guò)道也會(huì)占用一定的面積，使得實(shí)際的使用面積較小。

　　橫廳：所謂橫廳，是指客廳和餐廳都在同一采光面上，臥室書(shū)房等位于另一側(cè)，開(kāi)間>進(jìn)深。這種戶(hù)型多數(shù)設(shè)計(jì)在大戶(hù)型，或者豪宅上。

　　優(yōu)點(diǎn)：開(kāi)間>進(jìn)深，采光面更大，通風(fēng)更好。同時(shí)滿(mǎn)足客廳和餐廳都為采光面，增加了整個(gè)廳的觀景面。相比豎廳，橫廳看上去更大氣，裝修樣式多，更有空間感。橫廳設(shè)計(jì)減少了純過(guò)道空間，提高了戶(hù)型的使用率。

　　缺點(diǎn)：橫廳沙發(fā)不能靠著墻，不符合中國(guó)人的習(xí)慣，讓人沒(méi)有安全感。而且把餐廳和客廳的沙發(fā)都擺在一起，看起來(lái)比較擁擠凌亂，尤其是小戶(hù)型。

　　在橫廳戶(hù)型里，如果起居室與客廳都橫向排列，房間與客廳兩兩對(duì)望，私密性要比豎廳低。

07 功能區(qū)大小合理

　　購(gòu)房時(shí)需要選擇功能區(qū)面積大小適中的戶(hù)型，每個(gè)功能區(qū)的大小很重要，特別是面積不大的戶(hù)型。

　　有些戶(hù)型客廳過(guò)大，導(dǎo)致臥室的空間比較小，客廳的空間就顯得有些浪費(fèi);還要注意廚房，衛(wèi)生間這樣的功能區(qū)，太小的話(huà)使用起來(lái)會(huì)不方便，如果項(xiàng)目有樣板間，建議前往實(shí)地考察一番。

　　保證每個(gè)功能區(qū)大小適中，這樣的房屋戶(hù)型性?xún)r(jià)比更高，居住起來(lái)也更舒適。

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