今年武漢房價瘋漲，天門的房價也往上微調(diào)了
 

　　蘭蘭表示買房的壓力真心很大~大~大~
 

　　怎樣才能讓買房變得簡單又能減點壓呢?
 

　　蘭蘭要放大招啦~
 

　　土豪這樣買房，在天門可立省兩萬多!

　　買房還是得從貸款大頭下手

　　怎么選擇才更劃算、更減壓、更適合自己呢?
 

　　蘭蘭告訴你，怎樣貸款劃算
 

　　一般對于次購房的人來說，貸款問題總是復雜繁瑣，在選擇還款方式時也是一頭霧水，經(jīng)常會等額本息、等額本金傻傻分不清，蘭蘭開啟掃盲科普模式，讓你5速成老司機!
 

　　貸款的種類和利弊
 

　　1、公積金貸款

　　各地住房公積金管理運用住房公積金，委托銀行發(fā)放。(貸款利率較低，但額度上有限制，且各城市政策不同。)
 

　　2、商業(yè)貸款

　　即銀行發(fā)放的貸款(額度較高，但貸款利率較高。要有足夠償還能力者均可申請。)
 

　　3、組合貸款

　　即組合申請以公積金和商業(yè)兩種貸款(利率適中，貸款金額較大，因而被較多人選用。)
 

　　目前商貸利率為國家基準利率4.9%

　　目前公積金貸款利率為3.25%
 

　　還款方式
 

　　1、等額本息還款

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。(還款人每月還款固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。)
 

　　2、等額本金還款

　　將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。(還款人前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。)
 

　　還款方式怎么選

　　簡單的說，月光族建議選擇等額本息，土豪建議選擇等額本金(或全款購房)。下面以42萬總房款，貸款30萬，20年期限，給大家用數(shù)據(jù)舉例了解下哦：

　　說重點:
 

　　1、貸款種類分三種：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款;

　　2、還款壓力較大可選擇等額本息，資金充?？蛇x擇等額本金;

　　3、等額本金比等額本息還款利息支出更低，貸款30萬20年期，節(jié)省利息約2萬多。
 

　　根據(jù)自己的個人情況，選擇適合自己的購房方式，對買房有不清楚的問題，可隨時來找蘭蘭喲!

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