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   北京石景山萬達廣場。圖/CFP

“萬達骨干人才流失率在全國大型房企中不是高，而是低之一。”針對有關(guān)萬達在房地產(chǎn)業(yè)人才流失率高等說法，昨日，萬達集團對記者做出上述表示。萬達集團還在近日公開發(fā)布了2006年以來骨干人才流失率的統(tǒng)計。統(tǒng)計顯示，近五年，萬達年均高管離職率為6.23%。

萬達去年35位高管離職

根據(jù)萬達集團披露的數(shù)字，2010年，公司高管離職35人，離職率6.52%。這一數(shù)字也創(chuàng)造了近三年的新低。

大連萬達集團股份有限公司分管人力資源的副總裁尹海對記者表示，按照萬達集團規(guī)定，總部部門副總經(jīng)理以上、地方公司副總經(jīng)理以上的人員是高管，也是公司的骨干人才。截至2010年年底，萬達集團高管人數(shù)為537名。

而從去年底，萬達數(shù)位高管離職的事情在坊間傳開。還有獵頭公司調(diào)查統(tǒng)計稱，在大型房企中，萬達離職率高，保持在30%-40%之間，中高管的離職意向率80%。

昨天，尹海稱，入職3年以上的高管離職率有1.26%。萬達從事商業(yè)地產(chǎn)11年，在集團核心層30多人中，有兩位總裁助理、一位副總裁離職，“包括辭退的在內(nèi)。” 尹海介紹說，在離職率統(tǒng)計中，包括自動離職和企業(yè)辭退兩類高管。

調(diào)控年房企高管頻現(xiàn)離職

除萬達以外，2010年以來，房企高管離職一直屢見不鮮。2010年，在金地集團“人事地震”中，包括集團總裁張華綱、上海公司總經(jīng)理趙漢忠在內(nèi)的高管離職。

有關(guān)分析認為，隨著2010年樓市調(diào)控的啟動，房企高管們面臨著越來越大的壓力，這也成為高管離職的重要原因。在獵頭公司披露的統(tǒng)計中，萬達集團高管也面臨著萬達高速擴張帶來的壓力。

4月上旬，萬達集團董事長健林對外表示，2011年萬達將加快擴張速度，計劃建18個萬達廣場和15家五星級酒店。有媒體援引萬達內(nèi)部人士說法，一般業(yè)內(nèi)3年做完的工程或項目，萬達要求18個月完成，完不成則拿不到年終獎。

另一方面，萬達還面臨著被“挖墻腳”的問題。尹海對記者表示，萬達集團吸納并培養(yǎng)了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)眾多精英，因此也成為眾多獵頭公司圍獵的對象，不高管，甚至普通員工都成為房企圍獵的目標。有業(yè)內(nèi)人士對記者表示，隨著近兩年來房企向商業(yè)地產(chǎn)的擴張、轉(zhuǎn)型，商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人才也成為許多房企搶的資源。

除跳槽其他公司外，創(chuàng)業(yè)也成為不少房企高管離職后的一大去向。例如今年初，萬科執(zhí)行副總裁徐洪舸及副總裁肖楠辭職，是去自主創(chuàng)業(yè)。趙漢忠離職后也創(chuàng)建了星浩資本。

本報記者 張旭

■ 放大鏡

房企股權(quán)激勵留人

因高管離職，許多房企也在尋求留人對策。

4月20日，萬科發(fā)布公告稱，包括萬科董事長石、總裁郁亮在內(nèi)的14名高管分別獲得了160萬到660萬份股票期權(quán)。2010年，包括金地、冠城大通、臥龍地產(chǎn)等多家房企公布了股權(quán)激勵預案。

尹海介紹，萬達給予近200名高管股權(quán)，“一旦上市，這些高管的身價將相當不菲”。(張旭)

萬達近五年高管離職率

年份 離職人數(shù) 離職率

2006 8 3.54%

2007 12 5.13%

2008 23 8.42%

2009 26 7.54%

2010 35 6.52%