上周的“五一”房展，不出所料地繼續(xù)清淡無味，以至于大多數(shù)媒體都不愿意給予它太多重要的位置。至于說它比3月上海之春房展多了點人氣，依我看完全是因為天氣暖和了、更加適合人們出來走動走動的緣故，與樓市的回暖毫無關(guān)系。

　　事實上，不是這一次房展，隨著調(diào)控政策下樓市的持續(xù)低迷 （不是價格，而是交易低迷，價格依然堅挺）僵局，昔日無一不重要的房產(chǎn)新聞越來越讓人產(chǎn)生審美疲勞。眼下，大眾的眼球正迅速地聚焦于微博上食品安全等新的熱點議題。一句話，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在已經(jīng)成了一個“不出新聞”的領(lǐng)域，這既是因為之前關(guān)注有些過頭，但也實在是體現(xiàn)了一種無可奈何的心情。

　　然而，假裝不再關(guān)注樓市是可以的，沒有房子住卻是萬萬不成的。于是，我們后還是得面對高房價。

　　因此，越是在這樣的時候，越需要研究機(jī)構(gòu)和媒體的客觀公正和高質(zhì)量的調(diào)查研究和深入報道。如果有誰能夠沉下心來，真正花點工夫，提供點準(zhǔn)確的參考數(shù)據(jù)，為買房者和政府的決策提供一些可靠的依據(jù)，那真是善莫大焉。

　　而簡單的例子，莫過于業(yè)內(nèi)外者頻繁使用的“剛需”這個概念。雖然晨報“樓經(jīng)”已經(jīng)連續(xù)兩期做了相關(guān)報道，可是，到目前為止，還沒有見到過有哪個機(jī)構(gòu)或?qū)＜医o出過一個能夠真正讓人信服的“剛需”數(shù)據(jù)來，他們大多依據(jù)上海的家庭平均住房面積、新結(jié)婚夫妻或其他一些總量性質(zhì)數(shù)據(jù)，推測出一些不同的數(shù)字和現(xiàn)象而已。如果有誰能夠經(jīng)過辛苦的調(diào)查研究得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，比如說，全市有多少家庭，不管房價如何變化，都決定在未來一年內(nèi)買房的。這才是真正有參考價值的“剛需”數(shù)據(jù)，可惜現(xiàn)在沒人做這種基礎(chǔ)工作。

　　當(dāng)房產(chǎn)新聞逐漸淡出人們的眼球時，恰恰是顯示真工夫的時候。