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　　2014年11月10日 至 2014年11月16日天門(mén)地區(qū)銷(xiāo)售總交易記錄129套，面積12147平方米，金額57246209元，均價(jià)4712.81元/平米。其中住宅銷(xiāo)售112套，銷(xiāo)售面積10405平方米，銷(xiāo)售總額34722478元，均價(jià)3337.12元/平米;非住宅銷(xiāo)售17套，銷(xiāo)售面積1742平方米，銷(xiāo)售總額為22523726元，均價(jià)12929.59元/平米。

　　一、天門(mén)樓市一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(11.10-11.16)天門(mén)地區(qū)商品房成交量趨勢(shì)圖

　　上周(11.10-11.16)天門(mén)地區(qū)商品房成交量是129套，其中住宅成交112套，非住宅成交17套。商品房成交量環(huán)比增76.76%、同比增72%，成交量如此大幅度上漲，在歷年的11月份也屬罕見(jiàn)。而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，11月8日開(kāi)盤(pán)的卓爾生活城上周成交了62套，占商品房總成交量的48.06%，助城西板塊表現(xiàn)不俗，也是成交量大幅度上漲的決定性因素。而上周也有東湖·金利屋一期11#、12#樓的開(kāi)盤(pán)，但在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方面，樓市整體表現(xiàn)平靜。

　　值得一提的是非住宅的成交全部由仁信國(guó)際廣場(chǎng)包攬，與該項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)底蘊(yùn)深厚有著密不可分的原因，而和商鋪一樣優(yōu)勢(shì)凸顯的濱水住宅現(xiàn)93折鉅惠全城。

　　2、上周(11.10-11.16)天門(mén)地區(qū)住宅銷(xiāo)售榜
 

　　上周(11.10-11.16)天門(mén)地區(qū)住宅銷(xiāo)售榜中卓爾生活城以成交62套位居榜，經(jīng)過(guò)開(kāi)盤(pán)一役，一鳴驚人。該項(xiàng)目有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，毗鄰天門(mén)中學(xué)、天門(mén)市小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源;在業(yè)態(tài)分布上，有酒店、會(huì)所、商業(yè)街等;此外，項(xiàng)目前有便利的5路公交車(chē)，戶(hù)型設(shè)計(jì)有6.7米的超寬陽(yáng)臺(tái)，在室內(nèi)可俯瞰絕美風(fēng)景;3300元/㎡的開(kāi)盤(pán)均價(jià)，更將精英階層的上佳聚落—卓爾生活城渲染的光彩生輝。

　　排名二的的天宜華府上周成交了8套，該項(xiàng)目在11月1日到11日期間攜手天門(mén)房網(wǎng)舉行了雙11優(yōu)惠回饋全城的活動(dòng)。憑借創(chuàng)壁掛式太陽(yáng)能小區(qū)、7000平方米大型休閑廣場(chǎng)、創(chuàng)20000平方米地下車(chē)位的人車(chē)分流小區(qū)、獨(dú)享千米人文圈大型商超、學(xué)校、醫(yī)院之生活配套等八大優(yōu)勢(shì)，贏得了眾多置業(yè)者的喜愛(ài)和追捧?，F(xiàn)有驚喜四重奏：1、購(gòu)房直減18888元，2、贈(zèng)送品牌LED電視1臺(tái)，3、享政府補(bǔ)貼1個(gè)點(diǎn)契稅，4、額外再享受99折優(yōu)惠。

　　排名三的的東湖·金利屋上周成交了7套，一期11#、12#樓于11月16日開(kāi)盤(pán)。作為天門(mén)水岸豪宅生活典范，該項(xiàng)目不坐擁東湖美景，而且小區(qū)內(nèi)小徑蜿蜒，已顯現(xiàn)園林式的風(fēng)情;周邊兒童游樂(lè)園、天門(mén)市婦女兒童活動(dòng)等休閑配套完備，可親子嬉戲;中百倉(cāng)儲(chǔ)、天門(mén)寶安廣場(chǎng)一類(lèi)繁華商圈，將都市生活的魅力展現(xiàn)無(wú)遺。

　　二、城區(qū)住宅一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(11.10-11.16)天門(mén)城區(qū)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(11.10-11.16) 天門(mén)城區(qū)住宅成交量是104套，環(huán)比上漲112.24%。統(tǒng)計(jì)城區(qū)各區(qū)域的數(shù)據(jù)：城西以成交了76套居，環(huán)比增484.61%，近三周城西由排名末位，上升到二位，再到奪得位，其區(qū)域性的價(jià)值逐漸凸顯;城東以成交15套排名二;老城區(qū)以成交8套排名三，和之前兩周位列榜之位相比，上周表現(xiàn)不佳;城南以成交5套排名四。卓爾生活城、東湖·金利屋分別于11月8日、11月16日開(kāi)盤(pán)，其所屬的各自區(qū)域上周分別位于排名、二的位置，可見(jiàn)單個(gè)的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)對(duì)樓市往往能帶來(lái)成交量的深度影響。詳情可見(jiàn)下表：
 

　　2、上周(11.10-11.16) 天門(mén)城區(qū)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(11.10-11.16) 天門(mén)城區(qū)住宅成交均價(jià)是3429.72元/㎡，環(huán)比下跌3.2%。在城區(qū)住宅成交中占比為59.62%的卓爾生活城，3316.51元/㎡的均價(jià)，為一周的均價(jià)定下了基調(diào)。而銷(xiāo)量前十的項(xiàng)目成交均價(jià)高于周成交均價(jià)的有五個(gè)： 3778.80元/㎡的東湖·金利屋、4116.52元/㎡的紅盾時(shí)尚公寓、3497.89元/㎡的新宇城上城、4229.1元/㎡的天門(mén)新城、3467.85元/㎡的楚天尚城。故周均價(jià)雖有下跌，但幅度不大。

　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(11.10-11.16)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(11.10-11.16)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量是8套，其中濱江星城成交了5套、盧市市場(chǎng)成交了2套，群力安置小區(qū)成交了1套。

　　2、上周(11.10-11.16)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(11.10-11.16)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)是2212.41元/㎡，環(huán)比下跌3.05%。近幾周鄉(xiāng)鎮(zhèn)均價(jià)比較穩(wěn)定，在2200-2300元/㎡之間變動(dòng)。上周各個(gè)樓盤(pán)的具體成交均價(jià)如下：濱江星城為2351.3元/㎡、盧市市場(chǎng)為1898.59元/㎡、群力安置小區(qū)為2100元/㎡。

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