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　　2014年12月22日 至 2014年12月28日天門(mén)地區(qū)銷(xiāo)售總交易記錄95套，面積10695平方米，金額53115383元，均價(jià)4966.52元/平米。其中住宅銷(xiāo)售69套，銷(xiāo)售面積7299平方米，銷(xiāo)售總額24452596元，均價(jià)3350.24元/平米;非住宅銷(xiāo)售26套，銷(xiāo)售面積3396平方米，銷(xiāo)售總額為28662807元，均價(jià)8440.39元/平米。

　　一、天門(mén)樓市一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(12.22-12.28)天門(mén)地區(qū)商品房成交量趨勢(shì)圖

　　上周(12.22-12.28)天門(mén)地區(qū)商品房成交量是95套，其中住宅成交69套，非住宅成交26套。商品房成交量環(huán)比增46.15%，12月份以來(lái)銷(xiāo)量逐周下滑，此次月底的大幅上漲，原因是多方面的：先平安夜、圣誕節(jié)的流行給樓盤(pán)帶來(lái)營(yíng)銷(xiāo)契機(jī)，多個(gè)富有節(jié)日色彩的活動(dòng)開(kāi)展，帶來(lái)了人氣與銷(xiāo)量的雙增長(zhǎng);其次因即將開(kāi)盤(pán)、或多重優(yōu)惠、現(xiàn)房等因素，部分項(xiàng)目異軍突起，給樓市帶來(lái)了一股新鮮的氣息;再者非住宅上周表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，由8套一躍成交了26套，給商品房的成交量添上了濃墨重彩的一筆。新的一年即將到來(lái)，年末一周向好的數(shù)據(jù)令人對(duì)新年頭幾月的行情充滿(mǎn)期待。

　　2、上周(12.22-12.28)天門(mén)地區(qū)住宅銷(xiāo)售榜
 

　　上周(12.22-12.28)天門(mén)地區(qū)住宅銷(xiāo)售榜中鴻泰公館以成交10套位居榜，之前數(shù)周鴻泰公館的銷(xiāo)量均不如人意，上周如同黑馬奪冠，不少網(wǎng)友對(duì)此可能會(huì)有些意外。但詳細(xì)分析鴻泰公館上周的營(yíng)銷(xiāo)策略，還是可以窺見(jiàn)端倪。鴻泰公館在新推“付5萬(wàn)，住四房”的宣傳口號(hào)基礎(chǔ)上，同時(shí)購(gòu)房立享四重豪禮：A重禮：購(gòu)房即享9.9折優(yōu)惠;B重禮：雙節(jié)同慶，享1萬(wàn)抵2萬(wàn)定房?jī)?yōu)惠;C重禮：三人組團(tuán)購(gòu)房即可再享總價(jià)減5000元優(yōu)惠;D重禮：成功購(gòu)房即可抽取精美大禮包一份。

　　優(yōu)惠對(duì)購(gòu)房者始終保持著難以抵御的吸引力，鴻泰公館好似重拳一擊的優(yōu)惠，輔以其小區(qū)成熟的綠化建設(shè)、適宜居家的大空間現(xiàn)房、周邊天門(mén)實(shí)驗(yàn)高中等優(yōu)質(zhì)教育資源、咫尺之遙的東湖美景、天門(mén)客運(yùn)站以及2、3路等多路公交，奠定了鴻泰公館的者之位。

　　二、城區(qū)住宅一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(12.22-12.28)天門(mén)城區(qū)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(12.22-12.28) 天門(mén)城區(qū)住宅成交量是59套，環(huán)比上漲25.53%。統(tǒng)計(jì)城區(qū)各區(qū)域的數(shù)據(jù)，詳情可見(jiàn)下表：
 

　　上周的區(qū)域排名變化相比之前較大，城西占據(jù)寶座已有連續(xù)數(shù)周的時(shí)間，此次折戟在城東的大力反擊之中，多少有些出乎人意料。但老話說(shuō)的好，“三十年河?xùn)|三十年河西”時(shí)運(yùn)在變化流轉(zhuǎn)。城東形勢(shì)大好具體表現(xiàn)為個(gè)別項(xiàng)目的銷(xiāo)量大幅上漲，由天門(mén)住宅銷(xiāo)售榜可知，排名一、二的鴻泰公館、東方名苑均隸屬于城東，兩個(gè)項(xiàng)目占城東的銷(xiāo)量比例為74.07%。城西的實(shí)力不容置疑，上周憑借多點(diǎn)開(kāi)花，在失守城池后臨危不亂，天城明珠、學(xué)府名居、天地星座、匯金國(guó)際都有優(yōu)良的成績(jī)交出。

　　在與城東、城西的較量中，城南顯得火力不足，近一段時(shí)間的觀察，明顯可見(jiàn)冠南匯僑城、楚天尚城在城南的主攻手地位，上周除這兩個(gè)項(xiàng)目外，有世貿(mào)有2套的成交記錄。城南的內(nèi)部格局沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，數(shù)據(jù)的下滑體現(xiàn)在兩大主攻手差強(qiáng)人意的表現(xiàn)。老城區(qū)繼續(xù)在區(qū)域排行版的下游地帶徘徊，不局限在樓市，縱觀近年來(lái)天門(mén)的城區(qū)建設(shè)布局，老城區(qū)東西兩湖改造工程引人矚目，是關(guān)乎民生的好事，在達(dá)成效果方面，不提升了城市形象，也是對(duì)老城區(qū)居住環(huán)境大改善，厚積薄發(fā)會(huì)有時(shí)，老城區(qū)也有執(zhí)牛耳之日。

　　2、上周(12.22-12.28) 天門(mén)城區(qū)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(12.22-12.28) 天門(mén)城區(qū)住宅成交均價(jià)是3541.27元/㎡，環(huán)比基本持平。

　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(12.22-12.28)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(12.22-12.28)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量是10套，環(huán)比持平。其中山河天仙苑成交了3套，九盛建材家居市場(chǎng)、盧市市場(chǎng)成交了2套，皂市商貿(mào)新城、濱江星城、藍(lán)寶姹紫嫣紅成交了1套。

　　2、上周(12.22-12.28)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

　　上周(12.22-12.28)天門(mén)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)是2201.88元/㎡，環(huán)比下跌2.39%。

　　四、非住宅一周銷(xiāo)售情況

　　1、上周(12.22-12.28)天門(mén)非住宅成交量趨勢(shì)圖

　　上周(12.22-12.28)天門(mén)非住宅成交量是26套，環(huán)比上漲225%，統(tǒng)計(jì)非住宅數(shù)據(jù)，詳情可見(jiàn)下表：
 

　　非住宅的大漲與盧市市場(chǎng)和仁信國(guó)際廣場(chǎng)的有直接性的聯(lián)系。上周(12.22-12.28)天門(mén)地區(qū)非住宅銷(xiāo)售榜中盧市市場(chǎng)以成交13套位居榜，項(xiàng)目占地面積7553.32㎡，建筑面積18300㎡，計(jì)劃于2015年4月1日啟用。仁信國(guó)際廣場(chǎng)以成交9套位居二，兼具商鋪、住宅，適宜于投資與自住。

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