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　　2015年1月12日 至 2015年1月18日天門地區(qū)總交易120套，面積71734平方米，金額255983455元，均價3568.49元/平米。住宅銷售89套，銷售面積8375平方米，銷售總額24472071元，均價2921.93元/平米;非住宅銷售31套，銷售面積63359平方米，銷售總額231510795元，均價3653.94元/平米。

　　一、天門樓市一周銷售情況

　　1、上周(1.12-1.18)天門地區(qū)商品房成交量趨勢圖

　　上周(1.12-1.18)天門地區(qū)商品房成交量是120套，其中住宅成交89套，非住宅成交31套。商品房成交量環(huán)比上漲51.9%，且表現(xiàn)為全面上漲態(tài)勢，分別在城區(qū)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅、非住宅三個市場均有一定漲幅。其中上漲幅度為明顯的是非住宅市場，凈增26套，環(huán)比上漲520%，其銷量在市內(nèi)不同區(qū)域都有分布;城區(qū)住宅市場則是個別低成交均價項目銷售，其余項目成交量中規(guī)中矩，整體而言，近五周城區(qū)住宅成交量持續(xù)上漲。同時為迎接返鄉(xiāng)人員的歸來，針對該群體的優(yōu)惠陸續(xù)推出，樓市與“返鄉(xiāng)”的聯(lián)系越加緊密。

　　2、上周(1.12-1.18)天門地區(qū)住宅銷售榜(TOP5)
 

　　上周(1.12-1.18)天門地區(qū)住宅銷售榜中東湖商居街以成交43套位居榜，環(huán)比增126.32%，蟬聯(lián)了周之位。該項目位于天門市竟陵紡織路西，由天門三鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，占地面積4768.22㎡，建筑面積17824.78㎡。

　　排名二的楚天尚城成交了7套，以高品質(zhì)著稱的楚天尚城，歷來受到置業(yè)者好評。高品質(zhì)必然帶來高銷量，通過2014天門樓市年終盤點數(shù)據(jù)篇統(tǒng)計的2014年城區(qū)住宅銷售排行榜可知：楚天商城以470套的成交量位居銷量亞軍。另一方面，楚天尚城的開發(fā)商天門市漢江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于12月5日榮獲了2013-2014年度國家“廣廈獎”，這無疑是對楚天尚城高品質(zhì)的又一證明。

　　二、城區(qū)住宅一周銷售情況

　　1、上周(1.12-1.18)天門城區(qū)住宅成交量趨勢圖

　　上周(1.12-1.18) 天門城區(qū)住宅成交量是82套，環(huán)比上漲13.89%。統(tǒng)計城區(qū)各區(qū)域數(shù)據(jù)，詳情見下表：
 

　　上周城東依然其他眾區(qū)域，成交量繼續(xù)堅挺，且遠(yuǎn)大于其他三區(qū)域的總和31套。分析城東內(nèi)部數(shù)據(jù)的組成，東湖商居街43套的成交量占城東總銷量的84.31%，奠定了城東連續(xù)大熱的基礎(chǔ)。排名上升一位的城西，保留了成交量分布均勻的征，享有共同配套的城西大多數(shù)項目，成交均價的差異性細(xì)微。

　　城南退居到三位，原因之一是銷售向好的鑫龍中央公園，由開盤帶來的促銷效應(yīng)有所減弱，其二是冠南匯僑城、仁信國際廣場成交量下滑，相反楚天尚城在城南整體行情不佳的逆勢中，一枝獨秀，取得的業(yè)績可觀。老城區(qū)銷量逐周下滑，隨著后期返鄉(xiāng)人員的增加，相信老城區(qū)有望改變這一難堪的處境。

　　2、上周(1.12-1.18) 天門城區(qū)住宅成交均價趨勢圖

　　上周(1.12-1.18) 天門城區(qū)住宅成交均價是3011.15元/㎡，環(huán)比下滑20.67%。均價的大幅度滑落，與東湖商居街2690.59元/㎡的成交均價有密切的關(guān)聯(lián)。東湖商居街成交量占城區(qū)住宅總成交量的比例為52.44%，其均價左右了大局。余下項目均價浮動小，故此次均價的大幅滑落不能代表城區(qū)住宅的總體形勢。
_ueditor_page_break_tag_　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅一周銷售情況

　　1、上周(1.12-1.18)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢圖

　　上周(1.12-1.18)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量是7套，環(huán)比上漲250%。其中仙北的濱江星城成交了4套，漁薪鎮(zhèn)的盛世御景灣、漁薪藍(lán)寶盛世花園分別成交了1套，皂市鎮(zhèn)的皂市商貿(mào)新城成交了1套。

　　2、上周(1.12-1.18)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價趨勢圖

　　上周(1.12-1.18)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價是2076.68元/㎡，環(huán)比下跌11.27%。

　　四、非住宅一周銷售情況

　　1、上周(1.12-1.18)天門非住宅成交量趨勢圖

　　上周(1.12-1.18)天門非住宅成交量是31套，環(huán)比上漲520%。大的點是分布范圍廣，有非住宅售出的項目共有九個，且分布在不同的區(qū)域。統(tǒng)計非住宅的數(shù)據(jù)，詳情可見下表(TOP5)：
 

　　上周(1.12-1.18)天門地區(qū)非住宅銷售榜中綠谷中央站以成交8套位居榜，位于天門南站旁的綠谷中央站，地處天門、仙桃的交界處，與漢江大橋、天仙一級公路、318國道及滬渝高速咫尺之，人流量匯聚，經(jīng)濟(jì)價值巨大，前景不可預(yù)估;綠谷中央站深入研究流動人口的點，對項目內(nèi)的功能區(qū)進(jìn)行了合理的劃分，已吸引了中國蒸菜美食文化街落戶項目一期。

　　目前與綠谷中央站同屬于綠谷繽紛城的的二期開發(fā)項目“綠谷中央廣場”隆重推出，返鄉(xiāng)供大行動元月8日也已正式啟動，108套面積15-30㎡的低總價商鋪，要交一萬元金即可以享受三大優(yōu)惠。優(yōu)惠1：享受開盤當(dāng)日供價格; 優(yōu)惠2：享受額外優(yōu)惠2%;優(yōu)惠3：開盤當(dāng)日按順序號優(yōu)先選鋪! 現(xiàn)在購鋪還可享受前四年22%租金收益一次性從房價中扣除，低7萬元，即可擁有一套不斷升值的旺鋪!

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