為了進(jìn)一步細(xì)化我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管流程，明確職責(zé)，根據(jù)《天門(mén)市商品房預(yù)售資金使用管理辦法》(天政規(guī)[2014]6號(hào))和《天門(mén)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》(天房管文[2014]47號(hào))有關(guān)精神，現(xiàn)將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管要求告知如下：

　　一、自2014年8月6日起，凡本市行政區(qū)域內(nèi)在房管部門(mén)獲取預(yù)售許可的新建商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依照上述兩個(gè)文件要求執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
 

　　二、預(yù)售資金監(jiān)管是指由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施三方監(jiān)管，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶。
 

　　三、商品房預(yù)售資金的使用范圍，包括購(gòu)置必需的建筑材料、設(shè)備，支付項(xiàng)目主體及配套設(shè)施建設(shè)施工進(jìn)度款等有關(guān)的工程建設(shè)款，不得隨意支取、使用。
 

　　四、商品房預(yù)售資金是開(kāi)發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款(包括定金、付款、后續(xù)付款、按揭付款)。
 

　　五、預(yù)售資金監(jiān)管作用主要是防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓;
 

　　六、購(gòu)房人辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，應(yīng)將定金、保證金、付款、預(yù)付款、按揭貸款等款項(xiàng)全部存入《湖北省商品房預(yù)售許可證書(shū)》右下角所顯示的“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)”中。