剛剛過(guò)去的4月，全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)新變化，二線(xiàn)城市漲幅擴(kuò)大，三線(xiàn)城市由降轉(zhuǎn)升。蘇州市5月18號(hào)晚出臺(tái)新政策，罕見(jiàn)地給即將拍賣(mài)的 10 幅地塊設(shè)置高報(bào)價(jià)，超過(guò)報(bào)價(jià)的將終止出讓。專(zhuān)家認(rèn)為，一旦各地展開(kāi)新一輪調(diào)控，下半年樓市量?jī)r(jià)調(diào)整的可能性相當(dāng)大。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的4月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，4月新建商品房?jī)r(jià)格漲幅前三位分別是合肥、廈門(mén)和南京。
 

　　在房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó)的合肥，一些樓盤(pán)已經(jīng)無(wú)房可賣(mài)。
 

　　“暫時(shí)沒(méi)有，可能下一次開(kāi)盤(pán)，要等到下個(gè)月月底左右，預(yù)計(jì)價(jià)格可能綜合成交價(jià)，可能是在17000左右。”
 

　　新房難求，過(guò)戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)更是。在廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記，等待取號(hào)的市民已經(jīng)排起長(zhǎng)龍。
 

　　中介：9點(diǎn)過(guò)來(lái)可能都要等到下午，如果說(shuō)過(guò)戶(hù)加辦貸款那些估計(jì)做不完啊。
 

　　蘇州并不在被調(diào)查統(tǒng)計(jì)的70座城市中，房?jī)r(jià)總體漲幅卻已超過(guò)南京。從安徽來(lái)蘇州已經(jīng)快八年的魏女士，一直沒(méi)買(mǎi)房，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格更是讓她覺(jué)得沒(méi)法下手。
 

　　魏女士：漲的太夸張了，現(xiàn)在兩萬(wàn)多，三倍啊。
 

　　房?jī)r(jià)高企、新房難求帶動(dòng)了土地市場(chǎng)“高溫”、 部分“地”的樓面價(jià)超過(guò)區(qū)域房?jī)r(jià)，出現(xiàn)了“面粉比面包貴”的情況。
 

　　“32億8千萬(wàn)元，29號(hào)32億8千萬(wàn)元三次成交!”
 

　　今年前4個(gè)月，南京成交的15幅含住宅地塊中，拍出7個(gè)區(qū)域“地”;4月上旬，蘇州拍賣(mài)的13幅地塊刷新了3個(gè)區(qū)的“地”紀(jì)錄;同樣在4月底，廈門(mén)總價(jià)和單價(jià)雙料 “地”產(chǎn)生。
 

　　對(duì)于地頻現(xiàn)的現(xiàn)狀，財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為：整個(gè)出現(xiàn)地的基本上都是二線(xiàn)城市，說(shuō)明資金現(xiàn)在把二線(xiàn)作為一個(gè)避風(fēng)港。
 

　　不過(guò)，從近期一些城市的官方表態(tài)和動(dòng)作來(lái)看，樓市調(diào)控似乎正在醞釀。
 

　　近三天來(lái)，合肥市委書(shū)記吳存榮兩次開(kāi)會(huì)說(shuō)到合肥房地產(chǎn)調(diào)控和監(jiān)管，一向低調(diào)的合肥房管局也開(kāi)始直白地發(fā)聲：政府在必要的時(shí)候，會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)更為嚴(yán)格的政策，不排除限購(gòu)限貸的政策重新回歸。
 

　　房地產(chǎn)政策會(huì)發(fā)生怎樣的轉(zhuǎn)變?業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，二、三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)約束性政策很快可能會(huì)大面積回歸。
 

　　專(zhuān)家：包括南京、合肥這些城市，它本身是屬于區(qū)域的核心城市，它的人口其實(shí)是凈流入的，對(duì)于這些城市的影響會(huì)更大、更積一些。
 

　　廈門(mén)均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)有限公司崎建議，錢(qián)多地少、人多房少、供不應(yīng)求是主要原因，要想有效平抑房?jī)r(jià)，政府需要打出組合拳。
 

　　崎：供應(yīng)量要增加的信號(hào)要不斷地放出來(lái)，才能抑制得住房?jī)r(jià)。同時(shí)政府在房?jī)r(jià)這么高企的狀態(tài)下，要保持人才的引進(jìn)，必須要建更多的人才房啊、保障性住宅啊，這條腿必須跟上，不能忘掉這根弦。