直到后來一位朋友前去參觀他家房子的時(shí)候，這位購房者才知道原來這套房子已經(jīng)有20歲了。
 

　　專家支招

        二手房交易過程中中介公司隱瞞房屋真實(shí)年齡的現(xiàn)象，對(duì)于購房者會(huì)有怎樣的影響呢？一些中介人員告訴記者，直接的聯(lián)系是老房子的價(jià)格比新房子的價(jià)格低，房齡其實(shí)也是一個(gè)比較重要的因素。在談價(jià)時(shí)，購房者由于不知情，可能會(huì)比較容易接受這個(gè)“被年輕”的房子，終導(dǎo)致利益受損。
 

　　業(yè)內(nèi)專家說，隨著實(shí)際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的維修費(fèi)用，實(shí)際購房成本將增高。所以在購二手房時(shí)，好在有買賣雙方及中介公司簽字的合同中注明“房齡”。“如果在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)房齡，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。”該專家表示，如果賣房者有惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。