房貸新政實施需節(jié)后七折利率可能性不大

2014年10月06日 09:42 小編：天小風(fēng) 中國房地產(chǎn)研究會|0 點擊：1746

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　　中國人民銀行、中國銀監(jiān)會9月30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，修改了套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。目前銀行尚未有操作細(xì)則，預(yù)計將在十一之后執(zhí)行。

　　“截至目前我行尚未收到上級行新要求，快可能得十一假期過后。”工商銀行廣東省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。廣州、深圳多家銀行，包括中國銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行等均稱未接到有關(guān)調(diào)整個人房貸利率的通知。

　　但不少銀行人士認(rèn)為，由于節(jié)前銀行業(yè)對該消息早有預(yù)期，此次調(diào)整時間不會相隔公布時間太久，預(yù)計假期過后不久各地銀行的細(xì)則便會出臺。

　　節(jié)前各大行的房貸利率較上半年有所放松，大致維持在“套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率”“二套房上浮10%”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“節(jié)前一些知名的開發(fā)商樓盤比如保利等已經(jīng)可以拿到9折到85折的貸款利率優(yōu)惠，農(nóng)行節(jié)前有9折了，具體還要結(jié)合顧客的信用資質(zhì)來看。”廣州中原地產(chǎn)一名銷售經(jīng)理說，“新政出來后，一些公務(wù)員等信用資質(zhì)好的顧客應(yīng)該可以申請到7折。”

　　一些銀行業(yè)人士表示，當(dāng)前資金成本高企，房貸業(yè)務(wù)對于銀行而言本來沒多少利潤，銀行理財產(chǎn)品的收益率在5%左右，如果房貸利率打7折是4.5%，這顯然是虧本生意，因此銀行執(zhí)行7折優(yōu)惠的可能性非常小。