從去年2月份，眼看著首套房貸利率從9折→95折→基準→上浮5%→上浮10%→上浮15%，首套房利率一步步上調，小編心里真是五味雜陳。

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　   首房利率上調情況

　　據(jù)統(tǒng)計，從2017年2月份到2018年2月份，全國首套房貸平均利率上升了22.15%。以貸款100萬，30年等額還款為例，按當下全國首套房貸平均利率5.46%計算，僅利息就需要償還約為103.50萬元(你沒看錯，它比房子還貴);去年同期利息約為81.76萬元，一年內利息多了21.74萬元。

　　首房利率上調原因

　　房價已經(jīng)是重擔，為何還要上調利率?首房利率上調原因眾說紛紜，主要歸結為以下幾種：

　　1、促進房價回歸理性

　　房價都是炒出來的，而炒房的根本在于銀行。沒有多少人能用自己的錢去炒，基本來自銀行貸款加杠桿。如今上調首房利率，目的在調控，從資金來源上入手，增加炒房成本和購房難度，再從獲利方面控制炒房利潤，達到給整個房地產市場降溫的目的，促進房價回歸理性。

　　2、平衡銀行收益

　　越來越多的人不愿意將錢存銀行了，銀行吸儲能力下降，沒辦法，銀行只能通過政府平臺融資等其它途徑收攏資金，而這也意味著銀行融資成本的上升，存貸差收窄，如果繼續(xù)執(zhí)行原來的低利率政策，銀行會出現(xiàn)虧損。所以，為了平衡銀行收益，上調了首房利率。

　　首房利率上調帶來的影響

　　1、一刀切的政策，誤傷了剛需，先前自住購房者大呼吃不消，還款壓力巨大;

　　2、對于投機性購房者來說起到了震懾作用;

      那么八月份，天門各家銀行貸款利率是多少? 我們一起來看看。

　　有業(yè)內人士表示，在之前幾年的時間里，房貸利率一直比較低，也是間接的在鼓勵大家買房，但持續(xù)了一段時間之后，積累的風險就增加了，而風險越高，對于銀行的風險就變得越來越大了，而現(xiàn)如今房貸利率的不斷收緊，也是當前的樓市出現(xiàn)了持續(xù)升溫，所以對于剛需一族而言，確實不是一個好消息。有業(yè)內人士表示，當前的房貸利率或許還會出現(xiàn)上調，但當整個市場穩(wěn)定下來的時候，房貸利率也會相對寬松，所以當市場穩(wěn)定下來的時候，才是剛需一族買房的時機。